1 / 50

Coming Soon

Cementgatan 35

Limhamn, Malmö kommun, Skåne län, Sverige

12 995 000 SEK

Tenure: Freehold

Housing Type: Detached house

Living Area: 230 m²

Secondary Area: 38 m²

Plot Area: 763 m²

Number of Rooms: 8 rooms

Year Built: 1965

Operating Cost: 56 507 SEK/month

Energy Class: D

Listing ID: 261059251

Price per m²: 56 500 SEK/m²

Description

Stilfull villa med generösa ytor och solig trädgård i tre väderstreck

Design

Välkommen till Cementgatan 35, gediget byggda och välplanerade villa som erbjuder generösa ytor, klassiska materialval och en varm, inbjudande atmosfär. Redan i entrén möts du av en representativ hall med elegant marmorgolv, tapetserade väggar och god förvaring som sätter tonen för resten av bostaden. Planlösningen är genomgående luftig och social med ett naturligt flöde mellan hemmets olika rum.

Entréplanet präglas av rymliga sällskapsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet är hemmets hjärta med vacker fiskbensparkett, generös takhöjd om över tre meter och en stämningsfull öppen spis som skapar både karaktär och trivsel. Härifrån nås även trädgården på ett naturligt sätt. Köket är smakfullt renoverat med inredning från Marbodal, exklusiva materialval och goda arbetsytor, och ligger i direkt anslutning till matsalen – ett perfekt upplägg för både vardag och sociala tillställningar. På entréplanet finns även master bedroom med gott om förvaring och direkt access till ett privat ensuite-badrum i hög komfort, samt två ytterligare sovrum med flexibla användningsmöjligheter. Ett centralt placerat allrum binder samman bostaden och skapar en fin kontakt mellan inne- och utemiljö.

Ovanvåningen nås via både huvudsakligt trapphus och separat entré, vilket ger mycket god flexibilitet för exempelvis generationsboende eller uthyrning. Här finns flera ljusa och rymliga rum med fina ljusinsläpp och varierande användningsmöjligheter, samt tillgång till toalett som förstärker den självständiga känslan på planet.
Källarplanet erbjuder praktiska ytor med god förvaring samt en funktionell tvättstuga utrustad med tvätt- och torkmaskin, arbetsytor och förvaringsskåp.

Den välplanerade trädgården är placerad i tre väderstreck – öst, syd och väst – vilket ger sol från morgon till kväll. Här finns fantastiska möjligheter för både avkoppling och sociala stunder i en grön och trivsam miljö, med en naturlig koppling mellan inne- och utemiljö som gör trädgården till en självklar förlängning av hemmet.