1 / 65

Selma Ströms väg 2

Dalarna, Falu kommun, Dalarnas län, Sverige

6 550 000 SEK

Tenure: Freehold

Housing Type: Villa

Living Area: 200 m²

Plot Area: 1086 m²

Number of Rooms: 8 rooms

Year Built: 2021

Operating Cost: 46 299 SEK/month

Energy Class: B

Taxation Value: 2 465 000 SEK

Listing ID: 261071312

Price per m²: 32 750 SEK/m²

Description

Välkommen till Selma Ströms väg 2 och denna exklusiva och nybyggda 2-plansvilla från 2021, ett hem där modern design möter funktionalitet och hög boendestandard. Med ca 200 kvm fördelat på 8 rum och kök erbjuds generösa ytor för både familjeliv och sociala sammanhang.

Huset är uppfört enligt Mjöbäcksvillans populära First Choice 2.0 Classic Plus och har ett stilrent Vedum-kök samt smakfulla Vedum-badrum. Genomgående parkettgolv skapar en varm och enhetlig känsla i hela bostaden.

När du kliver in i bostaden möts du av en välkomnande hall som leder vidare till en liten mysig läshörna, en ombonad plats som utgör en naturlig övergång mellan entrén och husets stora sällskapsdel. Härifrån öppnar hemmet upp sig i en social och luftig planlösning där vardagsrum, matplats och kök binds samman på ett harmoniskt sätt.

Vardagsrummet erbjuder generösa ytor med plats för både soffgrupp, TV-möbel och övrig inredning, samtidigt som ett stort matsalsbord får sin självklara plats. Stora fönsterpartier från tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. I den öppna sällskapsdelen finns även en kamin som bidrar till en varm och ombonad känsla. Härifrån nås trädgård och uteplats, en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.

Det stilrena köket har en stor köksö med sittplatser, generösa arbetsytor i trä, gott om förvaring samt ett rymligt walk-in-skafferi som förenar funktion och estetik på ett mycket tilltalande sätt. Köket är fullt utrustat och erbjuder även stor kyl och frys, vilket förstärker den praktiska helheten i ett hem anpassat för både vardag och umgänge.

Via den långa hallen nås den mer avskilda delen av entréplanet. Här finns ett rymligt master bedroom med stora fönster, utgång till trädgården och en praktisk walk-in-closet. På entréplanet finns även ett litet sovrum samt ett elegant helkaklat badrum med dusch. Här finns dessutom en praktisk groventré samt en välplanerad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, diskho och goda förvaringsmöjligheter.

Övervåningen erbjuder ett stort allrum som passar perfekt som TV-rum eller familjens samlingsplats. Här finns även fyra rymliga sovrum, ett stilrent helkaklat badrum med dusch samt ytterligare en walk-in-closet.

För den som önskar finns även fjärrvärme framdraget och förberett för inkoppling, vilket ger en framtidssäkrad möjlighet att ansluta till fjärrvärmenätet.

Utomhus möts du av en hörntomt med en trivsam trädgård. På tomten finns bygglov beviljat och byggnation påbörjad för en carport med förråd samt ett fristående komplementshus om ca 60 kvm. El, vatten och avlopp är redan framdraget, vilket skapar fantastiska möjligheter att utforma byggnaden efter egna önskemål, exempelvis som gästhus, hemmakontor, ateljé, hobbyrum eller generationsboende. Dessutom finns beviljat bygglov för ett inglasat uterum om ca 25 kvm, vilket ger ytterligare möjligheter att skapa en härlig plats för umgänge året om.

Här bor du i attraktiva Lilla Källviken, ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. På kort avstånd finns sjön Runn med bad, båtliv och vacker natur.
För den friluftsintresserade finns Källviken med skidåkning och motionsspår. Närheten till City Gross och annan service gör vardagen smidig och bekväm. Området har dessutom mycket goda kommunikationer och enkel access mot Borlängevägen, vilket underlättar pendling.

Ett modernt kvalitetsboende där genomtänkt planlösning, hög standard, låga driftkostnader och ett attraktivt läge samspelar för att skapa ett hem att trivas i under många år framöver.

Välkommen hem.