1 / 29

Ryssgatan 15

Laholm, Laholms kommun, Hallands län, Sverige

4 950 000 SEK

Tenure: Freehold

Housing Type: Detached house

Living Area: 195 m²

Secondary Area: 55 m²

Plot Area: 1035 m²

Number of Rooms: 6 rooms

Year Built: 1909

Operating Cost: 69 204 SEK/month

Energy Class: C

Taxation Value: 4 825 000 SEK

Listing ID: 251026670

Price per m²: 25 385 SEK/m²

Description

Design

Välkommen till denna charmiga sekelskiftesvilla mitt i stan med befintliga hyresintäkter från uthyrt annex och låga driftskostnader. Total boarea om 284 kvm fördelat på 195 kvm huvudbostad och 43 kvm respektive 46 kvm uthyrda lägenheter. Här bor du centralt med alla bekvämligheter med en insynsskyddad trädgård och innergård. Bostaden ger ett pampigt intryck med stora ytor och är väl underhållen genom åren med bibehållna tidstypiska detaljer. Här finns rymliga sällskapsutrymmen och upp till hela 5 sovrum för den som behöver. Effektivt uppvärmningssystem med bergvärme (ny värmepump 2025) som ger låga driftskostnader. På fastigheten finns ett annex med 2 st uthyrda lägenheter samt garage som betingar en hyresintäkt om totalt 127.200 kr/år.

Transport connections

Gamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
Buss med Hallandstrafiken.
Tågstation Laholm och Båstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

Natural surroundings

Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.

Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.

Avstånd:
Halmstad 28 km
Göteborg 165 km
Malmö 120 km