1 / 49

Idunvägen 9B

Edsviken, Sollentuna kommun, Stockholms län, Sverige

14 900 000 SEK

Tenure: Freehold

Housing Type: Detached house

Living Area: 186 m²

Secondary Area: 2 m²

Plot Area: 1275 m²

Number of Rooms: 6 rooms

Year Built: 1932

Operating Cost: 61 261 SEK/month

Energy Class: D

Taxation Value: 7 511 000 SEK

Listing ID: 261072944

Price per m²: 80 108 SEK/m²

Description

Mycket bra läge
Uthyrningsdel
Ateljé
Flera terrasser
Vackert vardagsrum
Nybyggt kök
Kamin
Ny värmepump

Design

Varmt välkommen till en sällsynt charmig och trivsam villa med omsorgsfullt bevarad karaktär och Bullerby-känsla, fint belägen på en hörntomt med Engelska parken som granne tvärs över gatan. Här finns dessutom en separat ateljé i trädgården samt en möjlig generationsbostad eller uthyrningsdel i källaren.

Det första du möts av är en välskött och mysig trädgård med fruktträd som körsbär, plommon, äpple och päron, kryddväxter som mynta och lavendel, smultron att plocka och låta smälta i munnen, och blomsterprakt i form av rosor. Gott om plats finns också för lek och barfotaspring i gräset, och ytterligare odlingsprojekt för den trädgårdsintresserade. Runt huset sträcker sig stora verandor och uteplatser där man kan njuta av sol och skugga efter behag hela sommaren.

Innanför entrén väntar en entrévåning helt dedikerad till det sociala livet med familj och vänner. Utöver en gästvänlig och praktisk hall med gott om utrymme för både besökare och ytterkläder, består entrévåningen av ett snyggt och modernt lantkök från 2021 med ett vackert burspråk och köksinredning från Ballingslöf och ett magnifikt ljust vardagsrum med kamin, burspråk och härliga ytor för soffgrupper och umgänge. De franska dubbeldörrarna som öppnas ut mot en stor altan fyller rummet med naturligt ljus.

Övervåningen är klassiskt fördelad på ett centralt allrum/tv-rum med balkong, omgivet av ett helkaklat badrum och tre vackra sovrum - två barnrum på ena sidan med utsikt över Engelska Parken och ett rofyllt ytskikts renoverat master bedroom ensamt på motsatta sida med frikostiga ytor som ger plats för en loungedel eller arbetshörna, en hel garderobsvägg erbjuder generös förvaring. Stora fönster vetter mot den grönskande trädgården.

Även källarvåningen har en utmärkt planlösning som möjliggör en separatbostad med två rum och egen ingång, pentry och wc/dusch - perfekt som tonårs- eller uthyrningsdel. Väl värd att lyfta fram är också den fina ateljén på tomten, ca 15 kvm stor och med ett maffigt ateljéfönster som låter både ljuset och inspirationen flöda - ett fantastiskt rum för konstnärlig och kreativ verksamhet som målning, hantverk eller musik.

Hela huset präglas av ett vackert ljus och en harmonisk atmosfär, förstärkt av en generös takhöjd. Bostaden är grundligt och samtidigt varsamt renoverad till full modern bekvämlighet, allt i samklang med villans originalkaraktär. För att nämna några exempel är köket nytt från 2021 och har 4kanals belysning från Plejd, och köksinredning från Ballingslöf, vardagsrummet renoverades 2017 från golv till tak och omges av gedigna fönster, fiskbensparkett och väggar i en välvald kulör från Farrow and Ball. Under höst- och vinterkvällar njuter man gärna av en sprakande brasa i kaminen som installerades 2017. Toaletten i källarplan renoverades 2019.

Området erbjuder ett svårslaget läge för dig som vill kombinera ett lugnt och naturnära boende med närhet till stadens bekvämligheter. På kort promenadavstånd väntar Edsvikens glittrande vatten med badplatser, strandpromenader, båtliv , tennisklubb och vackra promenadstråk. Under vinterhalvåret förvandlas området till en uppskattad plats för skridskoåkning och härliga utflykter på isen.

För den aktive finns gott om motionsspår, grönområden och friluftsliv året om. I närheten finns även ett brett utbud av fritidsaktiviteter med idrottsanläggningar, simhall, ishall, skidbacke och utegym. Barnfamiljer uppskattar det stora utbudet av förskolor, skolor och lekplatser i området.

Kommunikationerna är utmärkta med pendeltåg från Sollentuna station och flera busslinjer som smidigt tar dig till Stockholm City, Danderyd, Kista och andra delar av regionen. För bilpendlaren finns E4 på bekvämt avstånd.

I närområdet finns dessutom ett stort utbud av service, restauranger och shopping. Sollentuna Centrum erbjuder allt för vardagens behov och kompletteras av Häggviks handelsplats, Kista Galleria och Mall of Scandinavia – allt inom bekvämt räckhåll.

Rum för rum

Hallen är ombyggd till en rymlig och inbjudande tambur med en mindre entré och sedan en inbjudande större del där man kan ta emot många gäster. En nisch för ytterkläder.

Köket har karaktären av ett ombonat lantkök men med toppmodern maskinpark från 2021, induktionsspis från 2025 och påkostade detaljer som kran och lådhandtag i mässing. Det nya spröjsade fönstren är helt i 30-talets anda med tidstypiska snirkliga fönsterhakar. Burspråket inramar en matplats för vardagsmåltider.

Vardagsrummet utgör större delen av entrévåning och är format i ett L, vilket ger en naturlig indelning i umgängesdel och matsalsdel - allt ljussatt genom flera höga fönster och pardörrar ut till den vidsträckta altanen i fint sydvästläge. Altanen fortsätter via hörnet ner till ytterligare ett trädäck. Båda rymmer såväl matgrupp och grill som sköna loungemöbler.

Trappan leder upp till ett mysigt allrum, perfekt som lek- och sällskapsdel för barnen. Här finns även utgången till övervåningens balkong som överblickar stora verandan och har samma fina solläge mot sydväst.

De två barnrummen sida vid sida har snedtak och bra ytor för både säng, skrivbord och förvaring. Båda rummen inramas av sobra färger.

Badrummet är snyggt renoverat med svarta klinker, helkaklade väggar i vitt samt dubbel tvättställskommod och väl avgränsad duschdel.

Master bedroom är stort och rogivande med bra plats för dubbelsäng och samlad förvaring i en rad garderober. Rummet har även ett rikligt ljusinsläpp från två håll.

Den separata ateljén är otroligt fin med ypperligt ljusinsläpp till alla slags kreativa verksamheter och fritidsintressen. Ljuset förstärks av de vita tiljorna i golv, väggar och tak - ett mycket inspirerande rum som även kan disponeras som lusthus och matrum under sommaren, eller kanske ett ovanligt trevligt gästhus.

Källarvåningens allrum och sovrum bildar tillsammans med pentry och dusch/wc och tvättmaskin en komplett extra bostad med egen entré, antingen till tonåringen eller till en hyresgäst. Våningsplanet rymmer dessutom en stor tvättstuga, ett praktiskt svalrum samt en separat toalett, vilket ger generösa och funktionella biytor.

Välkomna till detta underbara hus !