1 / 50

Spindelvägen 38

Övre Adolfsberg, Örebro kommun, Örebro län, Sverige

9 295 000 SEK

Tenure: Freehold

Housing Type: Detached house

Living Area: 220 m²

Secondary Area: 60 m²

Plot Area: 822 m²

Number of Rooms: 5 rooms

Year Built: 2010

Operating Cost: 46 574 SEK/month

Energy Class: O

Taxation Value: 6 669 000 SEK

Listing ID: 251071743

Price per m²: 42 250 SEK/m²

Description

Välkommen till en av Örebros mest attraktiva adresser, Spindelvägen 38. Här väntar ett extraordinärt boende med generösa ytor, exklusiva materialval och en tomt som är svårslagen. Denna villa om hela 220 kvm boyta och 60 kvm biarea kombinerar funktion och elegans med en utemiljö som måste upplevas på plats.

Redan vid första intrycket slås man av den harmoniska arkitekturen och den välskötta trädgården. På baksidan väntar ett litet paradis, med en inbjudande pool, ett rymligt poolområde och ett separat gästhus/attefallare som ger gott om plats för övernattande gäster, hemmakontor eller tonårsdröm.

Invändigt möts du av ljusa och öppna ytor, stilrena materialval och en planlösning som bjuder in till både vardagsliv och fest. De stora sociala ytorna på entréplan ramas in av ett stilfullt kök, sällskapsdel med utsikt mot poolområdet och flera naturliga samlingspunkter. På övre plan hittar du bland annat den makalösa takterrassen, en plats som andas semesterkänsla med utsikt över närområdet och kvällssol långt in på natten.

Fastigheten erbjuder generöst med förvaring, praktiska lösningar för familjelivet och ett boende som är lika vackert som det är funktionellt. Elbils laddare finns monterad. Bose ljudsystemet runt poolområdet.

Här bor du i ett av Örebros mest eftertraktade villaområden – med lugna kvarter, närhet till natur, skolor, förskolor och samtidigt bekvämt pendlingsavstånd till centrala Örebro.

Design

Local services

I Övre Adolfsberg har du nära till det mesta du behöver i vardagen. I närheten finns flera matbutiker, bland annat Coop i Ladugårdsängen och större stormarknader som ICA Maxi och Willys. Det finns gott om skolor och förskolor i området, bland annat populära Adolfsbergsskolan (F–9) och flera mindre förskolor. För dig som vill äta ute finns allt från pizzerior till klassisk husmanskost och snabbmat i området eller i närliggande stadsdelar. Vårdcentral och tandläkare ligger också bara ett stenkast bort.

Transport connections

Att ta sig till och från Övre Adolfsberg är enkelt. Området trafikeras av flera stadsbussar med täta avgångar, så du tar dig smidigt till centrala Örebro eller vidare till Marieberg. För dig som cyklar finns det bra cykelvägar hela vägen in till stan. Med bil tar du dig snabbt ut på större vägar som E18/E20, vilket gör området perfekt även för pendlare.

Natural surroundings

Övre Adolfsberg är en trivsam och lugn stadsdel i södra Örebro som lockar många barnfamiljer. Området består mestadels av friliggande villor, byggda från mitten av 1900-talet och framåt, med gröna trädgårdar och lugna kvartersgator. Här bor du nära naturen men ändå med bekvämt avstånd till stadens puls – det tar bara cirka 10 minuter att ta sig in till centrum med bil eller cykel. Området har en trygg och familjär känsla, där grannarna ofta hejar på varandra och barnen kan leka fritt.