1 / 45

Mariagatan 3

Nöden, Lunds kommun, Skåne län, Sverige

10 900 000 SEK

Tenure: Freehold

Housing Type: Detached house

Living Area: 195 m²

Secondary Area: 105 m²

Plot Area: 425 m²

Year Built: 1875

Operating Cost: 53 453 SEK/month

Energy Class: E

Taxation Value: 10 792 000 SEK

Listing ID: 261068859

Price per m²: 55 897 SEK/m²

Description

Charmigt gathus från 1876 med historisk karaktär. Bra takhöjd, rymligt och en grönskande trädgård.

Design

Välkommen till detta unika gathus mitt i Lunds historiska och charmiga kvarter, omgivet av pittoreska kullerstensgator som sommartid smyckas av stockrosor i alla dess färger. Hemmet rymmer 195 kvm boarea fördelat på 7 rum, perfekt för den stora familjen eller för dig som vill ha gott om plats för både boende och härligt liv.

Här finns gott om kvaliteter att ta fasta på. Den rymliga takhöjden och det genomgående ljuset ger en luftig och inbjudande känsla i hela huset, och på ovanvåningen skapar en kupa extra rymd och ljusinsläpp. Till detta hör en magnifik trädgård som verkligen sätter prägel på hemmet.

På entréplanet, 111 kvm, möts du av en stor och inbjudande bostadsyta med plats för vardagsrum, matsal och hemmakontor. Den ljusa planlösningen med rum i fil skapar en härlig känsla av rymd och passar lika bra för vardag som för sociala tillställningar och familjesammankomster.

Ovanvåningen om 84 kvm rymmer i dag en egen lägenheten med eget kök, vilket ger en extra inkomstmöjlighet eller plats för en större familjekonstellation. Våningen går också att enkelt återställa till en sammanhängande familjebostad.

Den generösa trädgården är en oas av möjligheter. Här kan du skapa din egen drömträdgård, odla grönsaker eller bara njuta av lugnet och grönskan. Det finns gott om plats för både lek och avkoppling.

Huset har även ett källarplan som ger ytterligare potential, med utrymme för förvaring, hobbyrum eller varför inte en vinkällare.

Det ska sägas att huset är i behov av en omfattande totalrenovering. Det innebär samtidigt en sällsynt möjlighet att forma hemmet helt efter egna önskemål och sätta din egen prägel på ett gathus i ett av Lunds mest eftertraktade områden.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.

Besiktning
Fastigheten är besiktigad av Anticimex i Maj 2026.