1 / 43

Herrgårdsbacken 6

Sundsbruk, Sundsvalls kommun, Västernorrlands län, Sverige

1 495 000 SEK

Tenure: Freehold

Housing Type: Detached house

Living Area: 125 m²

Secondary Area: 78 m²

Plot Area: 680 m²

Year Built: 1935

Operating Cost: 52 094 SEK/month

Energy Class: O

Taxation Value: 1 732 000 SEK

Listing ID: 261053044

Price per m²: 11 960 SEK/m²

Description

Välkommen till Herrgårdsbacken 6 i Sundsbruk, en charmig en och en halvplansvilla med ett fint läge och härlig utsikt. Här bor du i ett hem som kombinerar äldre karaktär med moderna förbättringar, där flera energieffektiva uppgraderingar har gjorts efter energideklarationen, bland annat installation av luft vattenvärmepump vilket bidrar till både lägre driftkostnader och ökad komfort.

Entréplanet erbjuder en välkomnande hall som leder vidare till ett trivsamt vardagsrum och matrum med gott om plats för både vardag och umgänge. Köket är funktionellt och hemtrevligt, och här finns även ett sovrum samt en wc. Stora delar av detta plan har renoverats under senare år, samtidigt som man varsamt har bevarat husets äldre charm vilket ger en varm och inbjudande känsla.

En trappa upp möts du av två rejäla sovrum med bra ytor samt ett badrum. Här finns gott om plats för familjen eller för dig som önskar extra utrymme för exempelvis hemmakontor.

Källarplanet erbjuder praktiska och flexibla ytor. Här finns en gillestuga som även kan användas som sovrum och som dessutom har egen ingång, vilket ger fina möjligheter för tonåring, gäster eller uthyrning. Utöver detta finns förråd, tvättstuga och pannrum som underlättar vardagen.

Området kring Herrgårdsbacken är lugnt och trivsamt med närhet till naturen och fina promenadstråk. Samtidigt har du bekvämt avstånd till service, skolor och goda kommunikationer in mot Sundsvalls centrum. Här bor du i en harmonisk miljö där det är lätt att känna sig hemma.

Är du intresserad av bostaden men det finns inga visningstider som passar dig? Hör då av dig till mig så ordnar vi det.

Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att vara förberedd och påbörja processen på ett tryggt sätt.

Välkommen att kontakta mig:
Tel: 073-073 06 91
Mail: [email protected]

Design

Transport connections

Har man bil är det smidigt att ta sig både in till stan och vidare ut mot E4. Med buss tar du dig till Birsta city på 5 minuter, och ytterligare 30 minuter för att ta dig till Sundsvalls centrum.

Natural surroundings

Sundsbruk ligger ca 10 km norr om Sundsvall, i närheten av Birsta City och angränsar till Timrå kommun. Här finns Gångvikens skola som är en F-6 skola, och även Humlans förskola.

Sundsbruk är ett lugnt och trivsamt område strax norr om Sundsvall. Runt Herrgårdsbacken 6 känns det lite som att man har kommit bort från stadens stress, även om det egentligen inte är långt in till centrum. Det är mest bostäder i området, med en blandning av villor och flerfamiljshus.

Området är barnvänligt, med lekplatser och lite trafik på de mindre vägarna. Det är många som bor här länge, vilket ger en lite mer trygg och stabil känsla. Samtidigt finns det skolor och service inte alltför långt bort, så man behöver inte åka långt för det man behöver i vardagen.

Sammanfattningsvis är området runt Herrgårdsbacken 6 ett lugnt bostadsområde där man får en bra blandning av närhet till natur och rimligt avstånd till stadens utbud. Det passar särskilt bra för den som vill ha det lite stillsammare men ändå ha allt inom räckhåll.