1 / 47

Grönlingens väg 39

Sundbyberg - Ursvik, Sundbybergs kommun, Stockholms län, Sverige

10 495 000 SEK

Tenure: Freehold

Housing Type: Detached house

Living Area: 157 m²

Secondary Area: 25 m²

Plot Area: 498 m²

Year Built: 2014

Operating Cost: 42 459 SEK/month

Energy Class: B

Listing ID: 261073613

Price per m²: 66 847 SEK/m²

Description

Designvilla med naturnära lugn, exklusiva materialval och insynsskyddat läge!

Design

Välkommen till ett hem där modern arkitektur möter naturens lugn. Detta platsbyggda hus från A-hus från 2015 erbjuder en harmonisk livsstil med ett av områdets mest privata lägen – helt fritt från insyn och med en rogivande utsikt över grönskande skog. Ett hem där varje detalj har valts med omsorg för att skapa en exklusiv och samtidigt varm atmosfär. Fastigheten omfattar 157 kvm boarea, 25 kvm biarea och en lättskött tomt om 498 kvm.

Redan vid ankomsten möts du av ett charmigt växthus som sätter tonen för hela fastigheten. En självklar plats för morgonkaffet, middagar med vänner eller odling – ett uppskattat extrarum som kan användas under stora delar av året och ger entrén en unik och inbjudande karaktär.

Invändigt präglas bostaden av en genomgående modern och trendmedveten interiör där exklusiva materialval, sobra kulörer och generösa ljusinsläpp skapar ett hem utöver det vanliga. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor som flyter samman på ett naturligt sätt och där naturen ständigt blir en del av inredningen genom de stora fönsterpartierna.

Entréplanet är skapat för umgänge och vardagsliv. Här samsas ett stilrent kök med gott om arbetsytor, ett elegant badrum och ett ljust vardagsrum där stora glaspartier öppnar upp mot den generösa balkongen och den insynsskyddade altanen med tillhörande trädgård. Här lever inne- och utemiljö i perfekt harmoni och skapar fantastiska förutsättningar för både avkoppling och sociala tillställningar. Garaget används idag som gym och praktisk förvaring, vilket ger ytterligare flexibilitet för familjens behov. På detta plan finns även en rymlig tvättstuga, perfekt för vardagen och barnfamiljen. Stilrent badrum med dusch.

På det övre planet väntar bostadens privata del med rymliga sovrum, klädkammare och ett smakfullt badrum med badkar och relaxavdelning. Här finns nämligen en bastu som ger vardagen en lyxig hotellkänsla. Kronan på verket är den stora terrassen med markis – en privat oas där du kan njuta av solen, grönskan och den rofyllda omgivningen från morgon till kväll.

Under altanen finns dessutom ett stort och mycket praktiskt förvaringsutrymme med plats för bland annat cyklar, trädgårdsredskap, hushållsmaskiner och annan säsongsförvaring – en genomtänkt lösning som gör det enkelt att hålla hemmet välorganiserat året om. Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. Ett arkitektoniskt genomtänkt boende där design, funktion och natur samspelar på bästa sätt.

Huset är dessutom energieffektivt med energiklass B, vilket inte bara bidrar till lägre energiförbrukning utan även kan ge möjlighet till förmånligt grönt bolån hos flera banker.

Ett hem som för tankarna till exklusiva designvillor i Skandinavien – där tidlös arkitektur, naturnära omgivningar och genomtänkta materialval samspelar i perfekt balans. Med sitt ostörda läge, den exklusiva känslan och den genomgående höga standarden är detta en villa som måste upplevas på plats.

Local services

På andra sidan Enköpingsvägen finns bland annat Willys, Hornbach, SATS, Systembolaget och Coop. Ursviks torg är under uppbyggnad och här kommer stadsbebyggelsen att bli tätare, med fler butiker, restauranger och andra typer av service.

Transport connections

Idag går bussar från olika områden i Ursvik till Hallonbergen/Rissne och tar dig till tunnelbanan på ca 5-10 minuter. Sundbybergs station nås också på ca 15 min. Härifrån finns pendeltåg, tunnelbana, tvärbana, fjärrtåg och flygbuss och flertalet busslinjer. Tvärbanan beräknas färdigställas inom kommande år.
Hållplatser: Norra Ulvsunda, Bromma Blocks, Bromma flygplats, Solvalla, Rissne, Ursviks torg, Ursvik norra, Ärvinge, Kista centrum, Kistamässan, Helenelund.

Mars 2025 meddelar SL att de planerar en ny busslinje, 519, mellan Ursvik, Solna station och vidare till Tekniska högskolan och som föreslås börja åka redan under året. Det möjliggör bland annat enkla kopplingar till tunnelbanans blåa och röda linjer, pendeltågen och Arenastaden/Mall of Scandinavia. Ursviksborna får nu betydligt fler avgångar.

SL har också flaggat att de vill flytta buss 157 till Enköpingsvägen som (tillsammans med nya bussen 519) kan stanna vid en ny hållplats vid korsningen Enköpingsvägen/Oxenstiernas Allé som kommer byggas under året. Det kan göra att att Ursvik i praktiken går från att ha en busslinje till tre.

Natural surroundings

Vill du bo i en modern, omtänksam och hållbar stadsdel – granne med naturen och nära till stan? Då är Ursvik en plats för dig. Ett levande område med dynamik och mångfald, där det är härligt att bo och lite enklare att få ihop vardagspusslet. Ett stenkast från skog och motionsspår hittar du villor, radhus och flerbostadshus med spännande arkitektur och praktiska lösningar. Skolor, förskolor, restauranger, gym, butiker och annan service finns förstås också. Ursvik färdigställs i etapper, så att det alltid ska vara bra att bo här, samtidigt som området växer och utvecklas. I området finns mini-livs, flertalet lekplatser, naturreservat och gym Tvärbanans Kistagren kommer att stanna vid två hållplatser i Ursvik varav en vid torget.