1 / 38

En mansgårdsbyggnad/masseria i utmärkt skick

Sicilia, Montallegro, Agrigento, Italien

700 000 EUR

Tenure: Freehold

Living Area: 250 m²

Secondary Area: 20 m²

Number of Rooms: 7 rooms

Year Built: 1940

Energy Class: E

Taxation Value: 68 230 SEK

Listing ID: 255110659

Housing Type: Farm and estates

Price per m²: 2 800 SEK/m²

Description

En fantastisk egendom med 7,5 hektar olivlund och havsutsikt!

Design

En välbevarad och charmfull mansgårdsbyggnad / masseria i mycket gott skick, belägen endast några kilometer från den vackra sandstranden vid Bovo Marina. Fastigheten ligger på en höjd med ett unikt och öppet läge som ger en spektakulär 360° panoramautsikt över det sicilianska landskapet, kullarna och Medelhavet i fjärran.
Egendomen omfattar cirka 7,5 hektar mark (75 000 kvm) med omkring 400 oliv- och fruktträd, vilket skapar en genuin medelhavsmiljö och erbjuder goda möjligheter för privat odling eller mindre jordbruksverksamhet. En elegant trädkantad allé med cypresser och pinjeträd leder fram till bostaden och förstärker fastighetens representativa karaktär.
Den yttre miljön är mycket välskött och utrustad med flera bekvämligheter, däribland tre vattencisterner, septiktank, terrassytor samt ett trivsamt gazebo för avkoppling och måltider utomhus. Fastigheten är ansluten till det nationella elnätet och har ett lättillgängligt läge endast cirka 200 meter från huvudvägen mellan Sciacca och Agrigento, vilket ger smidig tillgänglighet året runt.
Den svenskägda villan erbjuder en boyta om cirka 250 kvm och håller en genomgående god standard. På markplanet finns entré, ett rymligt vardagsrum, kök med skafferi, sällskapsrum, badrum, en mindre tvättstuga, förråd samt en generös panoramaterrass med vidsträckt utsikt över omgivningarna.
På övre plan ligger bostadens sovavdelning med fem sovrum, två vardagsrum, två badrum samt två balkonger som ger fint ljusinsläpp och ytterligare möjligheter att njuta av landskapet. Högst upp finns en stor takterrass som nås via en utvändig spiraltrappa — en idealisk plats för solnedgångar, avkoppling och sociala tillställningar.
Huset är utrustat med ett kombinerat värmesystem där radiatorerna kan drivas antingen via vedeldad kamin eller gasvärmare, vilket säkerställer komfort även under årets svalare perioder.
Fastigheten representerar en sällsynt möjlighet att förvärva en klassisk siciliansk lantgård i naturskönt läge nära havet, perfekt som privat residens, semesterbostad eller investering i en av Siciliens mest autentiska regioner.

Video: https://youtu.be/J6cg5rL_iQc

Energiklass E; EPi 97,2740 kWh/m2/år

Avstånd till:
Närmaste stad/inrättning: 1 Km
Palermos flygplats: 150 Km
Catanias flygplats: 200 Km
Strand: 7 Km

Montallegro är en liten och genuin siciliansk by belägen i provinsen Agrigento på Siciliens sydvästra kust, mellan havet och det mjukt böljande inlandet. Orten ligger på en höjd cirka 100 meter över havet och erbjuder vidsträckta vyer över landskapet, jordbruksmarker och det öppna Medelhavet. Här möts traditionellt sicilianskt vardagsliv, orörd natur och närheten till några av öns mest spektakulära stränder.
Byn har behållit sin autentiska karaktär med smala gator, låga hus i varma jordfärger och små torg där det lokala livet fortfarande kretsar kring caféer, familjeägda butiker och traditionella restauranger. Tempot är lugnt och präglas av en stark lokal gemenskap, vilket gör området särskilt attraktivt för den som söker en mer genuin och avslappnad livsstil långt från massturismens intensitet.
En av Montallegros största tillgångar är närheten till naturreservatet Torre Salsa Nature Reserve, ett skyddat kustområde känt för sina långa sandstränder, vita kalkstensklippor och kristallklart vatten. Reservatet erbjuder vandringsleder, orörd natur och några av Siciliens mest stillsamma badplatser, uppskattade av både naturälskare och badgäster som söker lugn och avskildhet.
Endast några kilometer bort ligger Bovo Marina Beach, en bred sandstrand omgiven av sanddyner och medelhavsvegetation. Stranden är lättillgänglig men fortfarande relativt opåverkad, vilket gör den särskilt omtyckt under sommarhalvåret.
Området runt Montallegro domineras av jordbruk med odlingar av oliver, mandel, citrusfrukter och vinrankor. Landskapet präglas av öppna fält och mjuka kullar som skapar ett harmoniskt och typiskt sicilianskt panorama. Här finns goda möjligheter till vandring, cykling och naturupplevelser året runt tack vare det milda klimatet.
Inom bekvämt avstånd ligger den historiska kuststaden Sciacca, känd för sin fiskehamn, termalbad, keramiktradition och livliga marina atmosfär. I motsatt riktning når man Agrigento, hem till det världsarvslistade Tempeldalen, ett av Medelhavets mest imponerande arkeologiska områden från antikens Grekland.
Tack vare kombinationen av havsnära läge, historiska omgivningar och ett stillsamt lantligt liv har Montallegro blivit allt mer uppskattat av internationella bostadsköpare som söker autentisk Sicilienkänsla med närhet till både kultur och natur.
Sammanfattningsvis erbjuder Montallegro och dess omgivningar en ovanlig balans mellan orörda stränder, historiska sevärdheter och genuint italienskt byliv — en plats där livet följer naturens rytm och där Siciliens traditioner fortfarande är tydligt närvarande.