1 / 50

Bidding Ongoing

Polkavägen 15

Kristianstads kommun, Skåne län, Sverige

17 500 000 SEK

19 500 000 SEK

10,3%

Tenure: Freehold

Living Area: 420 m²

Plot Area: 18.4 ha

Number of Rooms: 7 rooms

Year Built: 1978

Operating Cost: 78 000 SEK/month

Energy Class: C

Taxation Value: 9 347 000 SEK

Listing ID: 265016012

Housing Type: Farm and estates

Price per m²: 41 667 SEK/m²

Description

Springfield Farm – exklusiv hästgård med ridhus i premiumklass och internationellt tillgängligt läge

Design

I hjärtat av det natursköna skånska landskapet, strax utanför Linderöd, väntar Springfield Farm – en av Sveriges mest välutrustade och kompletta ridsportsanläggningar. Här möts elegans, funktion och professionell hästhållning i en unik helhet för dig som söker något utöver det vanliga – oavsett om visionen är elitverksamhet inom ridsport eller trav, internationell träningsanläggning, investering eller ett exklusivt boende med hästarna i centrum.

Med anor från den välkända elitryttarfamiljen Zetterman har gården under lång tid varit hem för framstående ryttare och professionell hästverksamhet. Idag hyrs anläggningen ut till tävlingsryttare och har åter fått nytt liv genom omfattande förbättringar och aktiv verksamhet.

Fastigheten omfattar cirka 18,4 hektar välskött mark med stora utvecklingsmöjligheter för framtida verksamhet, generationsboende eller avstyckning. Den öppna marken och den genomtänkta dispositionen skapar optimala förutsättningar för hästverksamhet.
Exklusivt boende med generösa ytor

Huvudbyggnaden om cirka 390 kvm präglas av klassisk elegans och gedigna materialval. Den vackra porch-verandan välkomnar till ett hem där exklusivitet möter värme och trivsel. Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor med vardagsrum, matsal, TV-rum samt ett stilfullt Ballingslöv-kök i körsbärsträ – fullt utrustat och väl anpassat för både familjeliv och representation. Här finns även helkaklat badrum med klinkergolv.

Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum, varav ett med eget badrum och walk-in closet. Här finns även ytterligare badrum samt ett allrum med balkong och utsikt över gårdens harmoniska omgivningar.

Det separata gästhuset om cirka 168 kvm erbjuder stor flexibilitet med tre sovrum, vardagsrum med öppen spis, kök, bastu, badrum, gästtoalett samt praktisk groventré med tvättstuga. Perfekt som generationsboende, personalbostad eller exklusivt gästhus.

Professionell ridsportsanläggning i toppklass

Springfield Farm är skapad för verksamhet på hög nivå och erbjuder totalt 25 boxar fördelade på tre stallbyggnader. Det största stallet är ett U-format utestall med 15 boxar, kompletterat med ytterligare stallbyggnader, sjukboxar och välplanerade serviceytor.

Det imponerande ridhuset om 20 x 75 meter med fiberunderlag erbjuder optimala träningsförhållanden året runt. Den ljusa och luftiga konstruktionen skapar en inspirerande miljö för såväl daglig träning som tävlingsförberedelser.

I direkt anslutning finns Springfield Inn – en fullt isolerad loungebyggnad med bar och stora panoramafönster mot ridbanan. En elegant samlingsplats för ryttare, kunder och gäster, idealisk för möten, event och sociala tillställningar.

Anläggningen erbjuder dessutom två ridbanor med högklassigt fiberunderlag i storlekarna 80 x 27 meter samt 50 x 30 meter, takförsedd skrittmaskin, separat skrittband, stort maskingarage med hög port samt mycket god logistik för både hästtransporter och daglig drift.

Den öppna marken ger dessutom stora möjligheter att anlägga galoppslingor, träningsbanor eller ytterligare faciliteter för framtida utveckling.

Strategiskt läge med internationell tillgänglighet

Det strategiska läget med närhet till E22 ger smidiga transporter och goda pendlingsmöjligheter. Närheten till Öresundsbron, Malmö Airport samt färjeförbindelser från Trelleborg och Ystad gör anläggningen idealisk även för internationell verksamhet och tävling i Europa.

Flexibelt markinnehav och framtida potential

Fastigheten omfattar fem fastighetsbeteckningar: Linderöd 32:1, Linderöd 4:2, Linderöd 3:14, Linderöd 5:46 samt Linderöd 3:49. Detta skapar goda möjligheter för framtida avstyckning, försäljning av mark eller vidare exploatering för den som önskar utveckla verksamheten ytterligare.

Springfield Farm är mer än en fastighet – det är en komplett livsstil och en sällsynt möjlighet att förvärva en av Sveriges mest genomtänkta hästanläggningar. Här förenas professionell verksamhet, hög boendekvalitet och natursköna omgivningar i en helhet som sällan erbjuds på marknaden.

Anläggningen är för närvarande uthyrd till tävlingsryttare men erbjuder möjlighet till snabbt tillträde.

Välkommen till Springfield Farm – en unik ridsportsdestination i hjärtat av Skåne.

Transport connections

Strategiskt läge med goda kommunikationer

Springfield Farm är belägen i ett naturskönt och rofyllt område strax utanför Linderöd, med ett strategiskt läge som kombinerar landsbygdens lugn med god tillgänglighet. Via närliggande E22 nås både Kristianstad, Malmö och Lund smidigt, vilket skapar goda förutsättningar för både pendling och transporter.

Läget är även fördelaktigt för internationella köpare och tävlingsverksamheter med närhet till Öresundsbron, Malmö Airport samt färjeförbindelser från Ystad och Trelleborg mot kontinenten. Kombinationen av tillgänglighet och den rofyllda miljön gör Springfield Farm till en idealisk plats för såväl professionell verksamhet som privat livsstilsboende.

Natural surroundings

Närservice och omgivning

I Linderöd finns ett uppskattat utbud av service för det dagliga livet med bland annat livsmedelsbutik, skola, förskola och lokal service. Området präglas av en levande landsbygdskänsla där närheten till natur, gemenskap och ett lugnare tempo skapar hög livskvalitet.

I närområdet finns dessutom vackra strövområden, skogslandskap och naturupplevelser som gör trakten attraktiv för både hästintresserade och den som uppskattar ett aktivt liv på landet. Samtidigt nås ett större serviceutbud, handel och restauranger smidigt i närliggande Kristianstad och Hässleholm.

Kombinationen av naturnära livsstil, god tillgänglighet och fungerande vardagsservice gör området kring Linderöd till en attraktiv plats för både permanentboende och verksamhet.