1 / 36

Vasagården 3625

Kågeröd, Svalövs kommun, Skåne län, Sverige

4 450 000 SEK

Tenure: Freehold

Living Area: 172 m²

Plot Area: 2 ha

Number of Rooms: 6 rooms

Year Built: 1909

Operating Cost: 25 700 SEK/month

Energy Class: E

Taxation Value: 2 645 000 SEK

Listing ID: 265010101

Housing Type: Farm and estates

Price per m²: 25 872 SEK/m²

Description

Välkommen till en charmig gård i naturskönt läge med närhet till service och goda kommunikationer. Boningshus med karaktär, stora sociala ytor och plats för hela familjen. Ekonomibyggnader ger möjlighet till djurhållning, hobby eller verksamhet.

Design

Välkommen till en gård som förenar det lantliga livets frihet, att bo naturnära och samtidigt ha smidig tillgång till arbete, service och kommunikationer. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga – ett charmigt boningshus med genuin karaktär, omgiven av böljande landskap, grönska och generösa ytor för både familjeliv och fritidsintressen.

Här bor du med naturen som närmsta granne, i ett lugnt och rogivande läge där varje dag bjuder på utsikt över öppna fält och årstidernas skiftningar. Samtidigt finns närhet till tätort, vägförbindelser och service, vilket gör det enkelt att kombinera landsbygdens livskvalitet med ett modernt arbetsliv. Med Skåneflex får du möjlighet att pendla kollektiv, arbeta på distans eller varva kontor och hemifrån – utan att kompromissa med boendemiljön.

Boningshuset är omsorgsfullt omhändertaget och erbjuder en varm, välkomnande känsla med genomtänkta materialval och hemtrevliga detaljer. På nedervåningen finns det vackra originalgolvet kvar, vilket bidrar till husets genuina charm och karaktär. Rummen ligger i fil och skapar en naturlig och öppen känsla, särskilt i det rymliga matrummet där fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp hela dagen. De sociala ytorna är generösa, med plats för både större sällskap och stillsamma kvällar framför brasan.

Den lummiga trädgården ramas in av en skyddande bokhäck samt fruktträd som äpple- och körsbärsträd, fläderbuskar och andra inslag som skapar en privat och rofylld oas. Här finns även pool, flera härliga uteplatser samt gott om utrymme för odling, lek och avkoppling i lantlig miljö.

Utöver bostaden finns flera ekonomibyggnader som skapar stora möjligheter – oavsett om du drömmer om djurhållning, verksamhet, verkstad eller generösa förvaringsytor. De friliggande byggnaderna erbjuder god flexibilitet och utvecklingspotential.

Marken omfattar drygt 2,2 ha med öppen karaktär som lämpar sig för beteshage, paddock eller mindre ridbana. Med rätt planering kan här skapas en välfungerande gård för både boende och hästliv, med stall, hagar och tillhörande funktioner.

Detta är en plats att längta till – och att växa i. Ett liv på landet med komfort, karaktär där du enkelt kombinerar natur, arbete och vardag.

Välkommen att boka visning – denna fastighet bör upplevas på plats.

Local services

Ekeby - ca 4 km bilfärd. I Ekeby finns buss, mataffär, vårdcentral, bank och restauranger. Tågarps - tåg, pizzeria och gatukök.

Transport connections

SkåneFlex är en flexibel kollektivtrafiktjänst där mindre bussar körs på beställning, utan fasta tidtabeller eller linjer. I stället bokar du din resa via en app (eller telefon) och bussen kommer till dig – inom ett definierat område.
Skolbuss till Kågeröd och Svalöv. Ca 700 m till hållplats.

Natural surroundings

Omgivning & natur

Området präglas av ett vackert skånskt kulturlandskap med fina promenad- och cykelvägar. Närheten till skog, ängar och naturreservat ger goda möjligheter till friluftsliv, motion och rekreation året runt.

Närhet till service

I Kågeröd finns bland annat förskola, skola, livsmedelsbutik och viss närservice. För ett större utbud av butiker, restauranger och samhällsservice nås närliggande orter som Svalöv, Landskrona och Helsingborg inom rimligt pendlingsavstånd.

Kommunikationer

Kågeröd har tågstation med goda förbindelser mot bland annat Helsingborg, Teckomatorp och Malmö. Med bil tar du dig smidigt ut på det regionala vägnätet, vilket gör pendling enkel både norr- och söderut.

Skolor & barnomsorg

I Kågeröd finns både förskola och grundskola, vilket gör området attraktivt för barnfamiljer. För äldre elever finns vidare skolgång i närliggande orter med goda pendlingsmöjligheter.