1 / 44

Öjerviks gård

Rottneros, Sunne kommun, Värmlands län, Sverige

35 000 000 SEK

Tenure: Freehold

Living Area: 570 m²

Secondary Area: 180 m²

Plot Area: 190 ha

Year Built: 1969

Operating Cost: 155 729 SEK/month

Energy Class: O

Listing ID: 265056940

Housing Type: Farm and estates

Price per m²: 61 404 SEK/m²

Description

Öjerviks gård är en ovanligt komplett egendom i hjärtat av Värmland, belägen på västra sidan av sjön Fryken med två kilometer exklusiv strandlinje. Sunne nås på fem minuter med bil, Karlstad på 45 minuter.

Design

Öjerviks gård är en ovanligt komplett egendom i hjärtat av Värmland, belägen på västra sidan av sjön Fryken med två kilometer privat strandlinje. Sunne nås på fem minuter med bil, Karlstad på 45 minuter. Läget förenar avskildhet och storslagen natur med närhet till service och kommunikationer, och egendomen lämpar sig väl för hästhållning, jakt och lantbruk — som representativt lantställe och långsiktig investering.

Egendomen omfattar nästan 200 hektar. Mangårdsbyggnaden om 770 kvm kompletteras av tre välskötta bostadsbyggnader med en sammanlagd yta om cirka 500 kvm. Gården erbjuder omfattande hästfaciliteter med 15 boxar samt cirka 70 hektar betesmark, väl lämpad för hästhållning eller jordbruksändamål.

Skogsmarken omfattar cirka 110 hektar med mycket hög bonitet (10), vilket ger goda förutsättningar för långsiktig och rationell skogsproduktion.

Jakten och fisket håller en nivå som få egendomar i regionen kan erbjuda. Jaktmarkerna rymmer två produktiva såtar för klövvilt och småvilt, och tillstånd finns för att anlägga dammar lämpade för andjakt. Den privata strandlinjen längs Fryken ger goda fiskemöjligheter och vidsträckta vyer över sjön och Fryksdalen.

Därtill rymmer fastigheten betydande utvecklingspotential. En godkänd detaljplan medger avstyckning av 37 bostadstomter.

Gården har anor från 1400-talet och ingår i det kulturlandskap som förknippas med Gustaf Fröding och Selma Lagerlöf."