1 / 50

Bidding Ongoing

Brf. Hemfjällsbyn. Helårsägt a

Högfjället, Malung-Sälens kommun, Dalarnas län, Sverige

875 000 SEK

Tenure: Share

Housing Type: Holiday home

Living Area: 50 m²

Secondary Area: 2 m²

Number of Rooms: 3 rooms

Year Built: 1978

Energy Class: O

Listing ID: 264053905

Price per m²: 17 500 SEK/m²

Description

Brf. Hemfjällsbyn, helårsägt andelshus 20A. SÄLEN. Fjällstuga om ca 50 kvm med 4+2 bäddar, storstuga med braskamin och öppen planlösning samt altan med utsikt mot backen på Högfjället.

Design

Brf. Hemfjällsbyn, helårsägt andelshus 20A. SÄLEN. Fjällstuga om ca 50 kvm med 4+2 bäddar, storstuga med braskamin och öppen planlösning samt altan med utsikt mot backen på Högfjället. Ski-in/ski-out-läge med transportlift i närheten som tar dig vidare till Högfjällets backar, samt längdskidspår i närheten som ansluter till Sälens omfattande spårsystem.

I attraktiva Hemfjällsbyn på Högfjället erbjuds nu en renoverad och helårsägd andel i en charmig fjällstuga – ett smidigt och lättskött fjällboende med närhet till både alpint och längdåkning. Här bor du i ett eftertraktat ski-in/ski-out-läge med transportlift i närheten som tar dig vidare till Högfjällets backar, samt längdskidspår som ansluter till Sälens omfattande spårsystem.

Stugan om ca 50 kvm är välplanerad och rymmer totalt 4+2 bäddar, fördelat på två sovrum samt bäddsoffa i storstugan. Planlösningen är öppen och social där allrum, kök och matplats samspelar och skapar en inbjudande fjällkänsla. I allrummet finns en braskamin som ger både värme och atmosfär, samt utgång till en altan med utsikt mot backen på Högfjället.

Köket är funktionellt utrustat med bland annat kyl/frys, spis/ugn, diskmaskin och mikrovågsugn. Badrummet är renoverat och utrustat med dusch/WC samt torkskåp – praktiskt efter en dag på fjället. De två sovrummen erbjuder god komfort och förvaring, varav ett med dubbelsäng och garderober samt ett med våningssäng och garderob.

Hemfjällsbyn är en välskött bostadsrättsförening bestående av 27 parstugor med totalt 54 andelslägenheter, naturskönt belägna i klassisk fjällmiljö. Här bor du med närhet till Högfjällshotellet, restauranger, service och aktiviteter året runt.

Andel 20A är en helårsandel som ger nyttjanderätt under 48 veckor per år. Fyra veckor (vecka 20–21 samt vecka 42–43) är reserverade för underhåll och storstädning, vilket ingår i avgiften.

Årsavgiften uppgår till 86 363 kr och inkluderar värme, vatten, el, inre och yttre underhåll, utbyte av vitvaror och möbler vid behov samt tillgång till stugservice/stugvärd. Även förbrukningsmaterial ingår och föreningen arbetar efter en löpande underhållsplan.

Andelen är inte knuten till något uthyrningsavtal men föreningen tillåter uthyrning. För den som önskar finns goda möjligheter till hyresintäkter, uppskattningsvis cirka 150 000 kr per år, med potential till högre intäkter vid aktiv uthyrning.

Bostaden säljs fullt möblerad, inklusive inventarier, vilket gör det enkelt att börja nyttja stugan direkt.

Ett mycket attraktivt fjällboende med hög nyttjandegrad, bra uthyrningsmöjligheter och ett av Högfjällets mest uppskattade lägen.

Transport connections

Skidbussen, som tar dig till Sälens övriga destinationer, stannar vid Högfjällscentret, endast några hundra meter från stugan. Här finns även Görans Skidshop, där du som ägare i Brf Hemfjällsbyn erbjuds rabatt på skidhyra.

Natural surroundings

Sveriges största alpina skidområde är Sälen och Norges största är Trysil. Området erbjuder över 250 pister och ett enormt utbud av restauranger, nöjen, shopping och aktiviteter. Antalet gäster ökar stadigt, även under sommar- och höstperioderna, vilket gör Sälen till ett året-runt-destination.

Hemfjällsbyn har ett unikt läge mitt i Sveriges största skidområde och ligger granne med Sälens Högfjällshotell. Här finns liftar och skidspår, samt tretton restauranger, från enklare alternativ till den exklusiva gourmetrestaurangen Oncel Jean som finns i anslutning till hotellet.

Hemfjällsbyn – Högfjället – klassisk fjällsemester
Från Hemfjällsbyn är det aldrig långt till något, och du har alltid ski-in/ski-out. En släplift tar dig till Högfjället, och du har liftar, utförsåkning, längdspår, restauranger och nöjen, skiduthyrning, skidskola och andra aktiviteter alldeles runt knuten.

De breda, sköna backarna i högfjällsterrängen borgar för en trivsam skidåkning. Småskaligheten och närheten gör Högfjället till ett tryggt område för barnen att åka i. Högfjället är också sammankopplat med Lindvallen via transportliftar, vilket ger tillgång till hela 56 nedfarter, 48 liftar och 6 rullband i samma skidområde. Dessutom finns skidbussar som tar dig till övriga delar av Sälens skidområden.

1930-talet – Norsk entreprenör hittar platsen för Högfjällshotellet
Den unge och visionära entreprenören J.W. Klüver hade en dröm: att bygga ett lyxigt högfjällshotell i Sälen. Han hade noggrant studerat snötillgång och temperaturförhållanden i Sverige och valde Sälen för dess långa skidåkningssäsong och det djupa snötäcket.