1 / 23

Paradisvägen 12

Landvetter, Härryda kommun, Västra Götalands län, Sverige

495 000 SEK

Tenure: Leasehold

Housing Type: Holiday home

Living Area: 30 m²

Plot Area: 1000 m²

Number of Rooms: 2 rooms

Year Built: 1955

Operating Cost: 14 105 SEK/month

Energy Class: O

Taxation Value: 304 000 SEK

Listing ID: 264073615

Price per m²: 16 500 SEK/m²

Description

Fritidsboende i naturnära Tahult med tomt i etage och lugnt naturskönt läge

Design

I naturnära Tahult ligger denna charmiga och enklare stuga för dig som söker en plats att sätta din egen prägel på. Här väntar ett rofyllt fritidsboende med en grönskande trädgård och fina möjligheter att skapa ett personligt sommarparadis.

Tomten är vackert utformad i flera etage. Genom trädgården slingrar sig naturliga nivåskillnader som skapar små rum och platser att slå sig ner på. Den uppvuxna grönskan ger en lummig och ombonad känsla, där rhododendron i röda, vita och lila toner samsas med vidjehortensia, pioner och azalea. Häggmispel bildar häck och här finns även vildhallon och blåbär. Under vår och sommar förändras trädgården ständigt när blomningen avlöser varandra och grönskan breder ut sig. En trädgård att njuta av som den är, men också att fortsätta utveckla efter eget tycke och smak.

Stugan har en enkel och funktionell planlösning med kök, allrum samt ytterligare ett rum. Köket är från omkring 2008 och isolerfönster bidrar till en mer ombonad känsla. Trägolv ger huset karaktär och invändigt finns vissa delar som är påbörjade, vilket ger möjlighet att fortsätta utveckla stugan efter egen smak och skapa den känsla man själv önskar.

Uppe vid vägen finns parkering, vilket gör det smidigt att komma till och från stugan. Därifrån leder vägen vidare ner mot tomten och stugan, som ligger lugnt och inbäddat i den grönskande miljön.

Vatten erhålls via gemensam brunn med separat pump. Vattnet styrs av respektive ägare och används idag som sommarvatten. För den som önskar finns möjlighet att installera värmekabel för att kunna ha vattnet på även under årets kallare perioder. Vatten-WC är inte tillåtet i området och stugan är därför utrustad med separatortoalett med separat urindel.

Sophämtning sker under sommarsäsongen, vilket är vanligt för områdets fritidsboenden.

Sedan 2001 har stugan varit i nuvarande ägares händer, som endast är den andra ägaren genom åren. Under mer än två decennier har platsen fått vara en självklar del av somrarna, och nu är tiden kommen för någon ny att ta vid.

Här erbjuds ett fritidsboende för den som uppskattar natur, trädgårdsliv och möjligheten att själv utveckla sitt boende över tid. Den terrasserade tomten, den etablerade växtligheten och stugans charm ger en härlig grund – sedan är det upp till nästa ägare att skapa sitt eget paradis.

En plats för lediga sommardagar, trädgårdsliv, kaffestunder i grönskan och möjligheten att forma ett alldeles eget sommarboende i Tahult.

Bostadsarrende och besittningsskydd
Marken upplåts med bostadsarrende och omfattas av ett starkt besittningsskydd. Det innebär att arrendatorn normalt har rätt till förlängning när avtalsperioden löper ut. Avtalet har dock alltid en bestämd avtalstid (t.ex. 5–50 år beroende på avtal) och förlängs inte automatiskt i alla situationer. Upplåtelsen kan endast avslutas under särskilda omständigheter enligt lag, till exempel vid markbehov för allmänt ändamål som infrastruktur eller samhällsbyggnad.

Arrendeavtal och avgift
Arrendeavgiften kan i många fall vara kopplad till konsumentprisindex (KPI) och justeras årligen om detta anges i avtalet. Eventuella omförhandlingar eller särskilda justeringstillfällen regleras alltid i det enskilda arrendeavtalet och kan variera mellan olika upplåtelser.

Lån och finansiering
Eftersom du inte äger marken är det vanligt att det är svårt att få traditionellt bolån med fastigheten som säkerhet. Vissa banker kan dock i vissa fall erbjuda privatlån eller andra lösningar beroende på ekonomisk situation och byggnadens värde. Kontakta alltid bank för individuell bedömning.

Försäljning och överlåtelse
Det är möjligt att sälja byggnaden på arrenderad mark, och arrenderätten kan normalt överlåtas till en ny köpare. Den nya arrendatorn behöver dock oftast godkännas av markägaren innan överlåtelsen blir giltig.

Vad betyder “hus på ofri grund”?
“Hus på ofri grund” innebär att byggnaden ägs av en person medan marken tillhör någon annan. Huset räknas därför som lös egendom, och det är byggnaden som överlåts – inte marken. Arrenderätten måste hanteras separat och är knuten till godkännande från markägaren.