1 / 22

Coming Soon

Österängsgatan 12 B

Fålhagen, Uppsala kommun, Uppsala län, Sverige

2 995 000 SEK

Tenure: Tenant ownership

Housing Type: Tenant ownership

Living Area: 102.7 m²

Number of Rooms: 6 rooms

Floor: 2

Floors in Building: 3

Monthly Fee: 5 248 SEK/month

Year Built: 1962

Operating Cost: 6 456 SEK/month

Energy Class: D

Listing ID: 266055772

Price per m²: 29 163 SEK/m²

Amenities

Balcony

Description

Välkommen till ett hem som kombinerar generösa ytor, smart planlösning och ett fantastiskt läge – perfekt för den växande familjen!

På attraktiva Österängsgatan 12B finner du denna välplanerade och rymliga 6 rok om hela 103 kvm, omsorgsfullt ombyggd från en 4 rok för att skapa hela fem sovrum. Här erbjuds flexibilitet för både stora familjer, hemmakontor eller hobbyrum – utan att tumma på de sociala ytorna.

Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp och en sval inomhusmiljö under sommarmånaderna, vilket ger en behaglig boendekomfort året runt. Från ena sovrummet nås den trevliga inglasade balkongen där du kan njuta av morgonkaffet i solen fram till cirka kl. 14 – en perfekt start på dagen.

Köket är funktionellt och trivsamt med plats för 4–6 personer vid matbordet, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för både vardag och helg. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta tack vare två rymliga klädkammare.

Visst renoveringsbehov föreligger.

Bostaden erbjuder dessutom ett stilrent, helkaklat badrum utrustat med bland annat kombitvättmaskin för extra bekvämlighet, samt en separat gäst-wc – en uppskattad detalj i ett hem av denna storlek.

--- Föreningen Österängen är en stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och ett aktivt underhållsarbete.
Väldigt låg skuldsättning, endast 416 kr/kvm (årsredovisning 2024). Föreningen sköter löpande renoveringar, bla. skedde stamrenovering 2013/14. För det obligatoriska tillägget på 154 kr/mån får du bl a bredband och kabel-tv. Du är även ansluten till föreningens förmånliga gemensamma elavtal där du endast betalar för din egna förbrukning. Här bor du i en trygg miljö med trevliga grannar och tillgång till gemensamma faciliteter (tex. tvättstugor, övernattningsrum, cykelförråd samt hobbyrum) som underlättar vardagen. Föreningen erbjuder fina gårdsmiljöer med plats för lek och umgänge.

--- Fålhagen är ett av stadens mest eftertraktade områden – särskilt uppskattat av barnfamiljer. Här bor du i ett lugnt och tryggt kvarter med närhet till skolor, förskolor, parker och lekplatser. Samtidigt är läget svårslaget centralt, med kort avstånd till stadskärnan, resecentrum och all tänkbar service. Kombinationen av stillsam bostadsmiljö och stadens puls runt hörnet gör Fålhagen till ett idealiskt område för familjeliv.

--- TILLTRÄDE: Önskemål om tillträde (???? Vad vill ni att vi skriver ut för önskemål???)

--- VID INTRESSE: Kontakta ansvarig mäklare på [email protected]

Detta är ett hem som måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!