1 / 12

Coming Soon

Karl XI-gatan 11B

Lund - Centrum, Lunds kommun, Skåne län, Sverige

7 500 000 SEK

Tenure: Tenant ownership

Housing Type: Tenant ownership

Living Area: 127.5 m²

Number of Rooms: 5 rooms

Floor: 4

Floors in Building: 5

Monthly Fee: 5 334 SEK/month

Year Built: 1913

Operating Cost: 12 296 SEK/month

Energy Class: E

Listing ID: 266069646

Price per m²: 58 824 SEK/m²

Amenities

Balcony

Description

Sekelskiftesvån i nationalromantisk stil anno 1913. Sagolika 128 kvm. I bostaden finns två kakelugnar, tre balkonger samt dubbla ingångar. Rofyllt och lugnt högt upp i huset.

Design

Sekelskiftesvåning i nationalromantisk stil anno 1913.

Välkommen till en klassisk Lundavåning på Kungagatorna i extremt välskött förening med väldigt låg skuldsättning. Exceptionellt välbevarad våning om cirka 128 kvm med 5 rum och kök, där takstuckaturer, spegeldörrar, stavparkett, serveringsskåp och två vackra fungerande kakelugnar berättar om husets historia.

Planlösningen går enkelt att göra om till 4 rum och kök med ett stort kök (se alternativ planskiss).

Här möter du dubbla ingångar, tre balkonger i öst och västerläge och en takhöjd på omkring tre meter. Bland höjdpunkterna finns tre stora salonger i fil mot grönskan över trädtopparna, där valv öppnar sig efter valv genom våningens fulla djup.

Eftersom du bor i höjd med trädkronorna flödar ljuset in, och under dagen följer du solens rörelser med spektakulära färger vid både soluppgång och solnedgång. Kök från delvis 2008 och badrum från 2010 är renoverade i modern stil, och helheten skapar en harmonisk balans mellan gammalt och nytt.

Balkongerna har varit en av bostadens allra största tillgångar. Här sitter man ute varje dag det inte regnar, vår, sommar och höst, och njuter nästan som i Paris, med utsikt mot Allhelgonakyrkan i öster eller ut över den stora, lummiga och fågelrika gården som i kvällssolens sken i väster nästan känns som en hemlig park. Det är en plats med full privacy, men ändå en naturlig del av stadens liv med oslagbar närhet till allt. Just kombinationen av lugn och centralt läge känns unik.

De två kakelugnarna har gått varma under höstar och vintrar, och i det östra rummet är kassetten så stor att man till och med kan grilla äpplen i den. Veden förvaras praktiskt på vinden, en trappa upp. Till de bevarade detaljerna hör en tapetserad originalgarderob i ett av sovrummen, och i hallen ett originalskåp med bevarad schablonmålning på väggen.

Den fridfulla Karl XI gatan löper norrut från hörnet av Clemenstorget, där spårvagnarna stannar. En rad unga björkar bildar allé när den stillsamma gatan passerar den parklika grönskan kring Kulturskolan.

Knappt 200 meter upp från torget reser sig det höga tegelpalatset från 1913. Den välhållna hörnfastigheten är byggd i avskalad nationalromantik med stiltrogna utsmyckningar som teglad gesims och mönstermurade blinderingar över vissa fönster. Även trapphuset är rikt utsmyckat med stuckaturer och blyinfattade fönster.
Till husets kuriosa hör att konstnären Hilma af Klint bodde här i början av 30-talet.

Bostadsrättsföreningen har en stabil ekonomi med låga avgifter som dessutom inkluderar bredband, och en låg skuldsättning på endast 756 kr/kvm (årsredovisning 2025).

På den lugna gatan nedanför passerar inga bussar, och endast trafik till fastigheterna är tillåten. Trots det centrala läget är det gott om parkeringsplatser.

Den gemensamma trädgården är en grönskande oas med ett par möbelgrupper och cykelställ som medlemmarna kan nyttja.
Här bor du nära både universitetet och det sprudlande stadslivet. Centralstationen ligger någon minut bort och spårvagnen på torget når du på ett par minuters promenad. I dessa kvarter går man oftast till fots.