1 / 14

New Development

Lill-Jans plan 5

Östermalm, Stockholms kommun, Stockholms län, Sverige

40 900 000 SEK

Tenure: Tenant ownership

Housing Type: Tenant ownership

Living Area: 176 m²

Secondary Area: 25 m²

Number of Rooms: 4 rooms

Floor: 5

Floors in Building: 5

Monthly Fee: 5 749 SEK/month

Year Built: 1894

Energy Class: D

Listing ID: 266073533

Price per m²: 232 386 SEK/m²

Amenities

Elevator

Patio

Description

Välkommen till en fantastiskt vacker sekelskiftesfastighet i en helt skuldfri förening.

Vinden byggs av en erfaren vindsexploatör. Tre bra sovrum med gott om förvaring. Italienskt premiumkök från Binova. Vitvaror från Gaggenau och blandare från Dornbracht.

Design

FÖRENING
Föreningen består idag av 13 bostadsrätter och 4 hyresrättslokaler.
När vindsprojektet är klart kommer det att finnas 15 bostäder. Vindarna som byggs bedöms preliminärt bli 176 och 196 kvm stora.

RENOVERING & UNDERHÅLL
Nedan följer ett urval av åtgärder. Mer historik finner du i årsredovisningen.

2025 Nya förråd byggda i källaren som förberedelse för vindsbyggnationen.
2024 Fönsterrenovering
2023 Spolning av samtliga avloppsstammar
2018 Giljotin i avlopp
2016 Byte av expansionskärl
2015-2016 Renovering av del av gård och gårdsbjälklag.
2014 Renovering av taket. Byte av del av hissmotor.
2012 Byte av dörr till sop/cykelrum
2011 Avloppsrör byte - Lokalen mot Lill-Jans plan. Byte av ytterdörr till lokal mot Lill-Jans plan.
2010 Fönsterrenovering - Fönstren mot Valhallavägen. Porten - Lackades yttersida och karmar
Tätning av imkanaler - I lägenheterna mot Valhallavägen
1999 Rörstambyte.
1995 Omputsning av fasad mot gatan.
1985 Elstambyte.

Kommande renoveringar blir att vid vindsbyggnationen 2026 renovera hissen och höja upp den till vindsvåningsplanet.
Dörrar i trapphuset brandförstärks. Efter att vindarna är färdigställda kommer man att omsorgsfullt renovera det synnerligt vackra trapphuset.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är stark. Årsavgifterna är mycket låga med 392 kr per kvm och år. Lånen som redovisas i årsredovisningen för 2025 är nyligen avbetalade och man är nu helt skuldfri.

FASTIGHETENS HISTORIK
Hörnhuset vid Lill-Jans Plan 5, uppfördes 1894–95 efter ritningar av arkitekt och
även byggmästare A.W. Kander. Byggherre var G Tranberg. Byggnaden är
uppförd i fem våningar med souterräng. Förutom smärre exteriöra förändringar
har byggnaden bevarat sin ursprungliga och påkostade arkitektur.

Lill-Jans plan har fått sitt namn efter krogen/grindstugan Lill- Jans som drevs av
skogsvaktare Lill-Jan Persson. Platsen erinrar om den i närheten belägna Lill-
Jans skogen. Om platsen skrev Carl Michael Bellman i Fredmans epistel nummer
32 och Agust Strindberg beskriver krogen vid Lill-Jans Plan i sin debutroman
Röda rummet från 1879. På 1880- och 1890-talen växte den nya stadsdelen
Östermalm fram på det som tidigare kallats Ladugårdsgärdet. Där hade tidigare
legat lantlig bebyggelse och militära garnisonsbyggnader. I stället uppfördes nu
påkostade stenhus för stadens bättre bemedlade.