1 / 28

Odelbergsvägen 22B

Enskede, Stockholms kommun, Stockholms län, Sverige

8 995 000 SEK

Tenure: Tenant ownership

Housing Type: Tenant ownership

Living Area: 122 m²

Number of Rooms: 4 rooms

Floor: 3

Floors in Building: 3

Monthly Fee: 9 468 SEK/month

Year Built: 1939

Operating Cost: 9 000 SEK/month

Energy Class: O

Listing ID: 266053110

Price per m²: 73 730 SEK/m²

Amenities

Balcony

Description

Välkommen till en ljus och välplanerad bostad högst upp i huset med två soliga balkonger och dubbelgarage. Genomtänkt planlösning med sociala ytor, öppen spis och god förvaring. Belägen i charmiga Enskede Gård med närhet till grönska, lokala kvartersfavoriter och smidiga kommunikationer till city.

Design

Välkommen till en ljus och välplanerad bostad med två härliga balkonger i öst samt söderläge. Dubbelgarage och förråd om cirka 75 kvm. Garaget har plats för två bilar samt ytterligare förvaringsutrymme. Platsbyggt modernt kök med gott om arbetsyta utrustat med varmluftsugn, mikro, diskmaskin, spishäll och vinkyl. Genom skjutdörrar från matsalsdelen nås generöst vardagsrum med fungerande öppen spis för sköna stunder framför brasan under den mörkare årstiden. Det stora sovrummet har en walk-in closet i ett tidigare sovrum samt utgång till en härlig balkong. Stilrent helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch samt kommod med dubbla handfat. Därtill finns även en separat gäst-wc. Välkomnande och rymlig hall med vattenburen golvvärme. Vacker fiskbensparkett i övriga rum. Belägen i charmiga Enskede Gård med närhet till grönska, lokala kvartersfavoriter och smidiga kommunikationer till city.

Dubbelgarage med plats för två bilar
Generöst förrådsutrymme i garaget
Vacker fiskbensparkett
Två härliga balkonger
Öppen spis
Högt läge

OMRÅDET
Enskede Gård är ett av Stockholms mest eftertraktade och charmfulla områden, där småstadskänsla möter stadens närhet. Området präglas av grönskande omgivningar, vackra kvarter och en lugn, trivsam atmosfär. I kvarteren finns flera uppskattade lokala pärlor, det omtyckta Enskede Värdshus som är en självklar samlingsplats för många tillfällen, stora som små. I närheten ligger även det populära Enskedeparkens bageri med en doft av nybakat. För den som uppskattar djur och natur finns Enskede ridskola som bidrar till en lantlig atmosfär. Läget är mycket bekvämt med närhet till både Globenområdet och Södermalm, samt goda kommunikationer via tunnelbana och buss som snabbt tar dig in till city. För den som vill ut på vägarna med bilen är det nära ut på E4an. Ett härligt område som kombinerar närförortens alla fördelar, med allt som gör livet härligt inom nära räckhåll.

FÖRENING
Brf Odelbergsvägen 22 är en äkta förening som bildades 2013. Fastigheten uppfördes 1939 och består av 14 bostadsrätter och 2 hyresrätter. Välskött fastighet och god förening. Marken innehas med tomträtt och ny avgäldsperiod gäller från 2028-10-01. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

GARAGE
Dubbelgarage och förråd om cirka 75 kvm. Avgift om 2661:-/mån tillkommer för garage och hyrs utav föreningen (tillval).

GEMENSAMMA YTOR
I fastigheten finns en gemensam tvättstuga, cykelrum och källarförråd.
Det finns även ett gym samt verkstad/snickarrum.
Möjlighet att odla i trädgården.

RENOVERING & UNDERHÅLL (ett urval)
1988 Stambyte
1997 Takrenovering
2010 Installation ny undercentral för fjärrvärmen
2015 Renovering fönster
2015 Stamspolning
2018 Renovering balkonger
2021 Stamspolning
2020 Tilläggsisolerat vinden och förbättrat byggnadens säkerhet med säkrare kodlås.
2022 Tak - säkerhetsutrustning
2026 Stamspolning
2026 Komplettering av trösklar balkonger

TV & Bredband
Föreningen är ansluten till fiber, ett tillägg om 208 kr/mån kommer för bredband och kabel-tv (grundutbud).
Eget abonnemang för premiumutbud tecknas separat.

EKONOMI
Lokalyta har tidigare år avyttrats och byggts om till två nya bostäder, vilket har gynnat föreningens ekonomi framåt. Föreningen sänkte avgifterna med 10% från 1 januari 2026. Avyttras de två hyresrätterna längre fram kan föreningen sänka avgifterna ytterligare.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner inte juridisk person.