Description

Välplanerad 4:a med sjöutsikt, rymlig balkong och stora sociala ytor!

Välkommen till en ljus och rymlig 4:a om ca 100 kvm med ett fantastiskt läge intill Hammarbykanalen. Här bor du högt och fritt med fönster i tre väderstreck, generösa sällskapsytor och en generös balkong med fin utsikt över vatten och grönska. Lägenheten präglas av ett härligt ljusinsläpp, en social och flexibel planlösning samt goda förvaringsmöjligheter – perfekt för både familjen och den som önskar extra arbets- eller gästrum.

Det här har varit ett älskat hem för nuvarande ägare ända sedan huset stod färdigt för 26 år sedan. Här har minnen skapats, vardagen levts och livet fått ta plats. Nu är tiden kommen att lämna över stafettpinnen och ge nästa ägare möjligheten att skapa sin egen historia i detta trivsamma hem.

Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och större matsalsmöblemang, samtidigt som de stora fönsterpartierna skapar en luftig och trivsam känsla. Den inbjudande balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en rofylld plats med utsikt mot kanalen och omgivande kvarter.

Köket ligger i öppen och social anslutning till matplatsen och erbjuder bra arbetsytor samt gott om förvaring. Planlösningen är genomtänkt med tre bra sovrum i olika delar av bostaden, vilket skapar både flexibilitet och privat känsla. Det största sovrummet har dessutom direkt access till generös klädkammare/walk-in-closet.

Bostaden erbjuder två separata våtutrymmen – ett större badrum med tvättmaskin och wc samt ett separat duschrum – en mycket uppskattad lösning för den större familjen eller vid gästbesök.

Här finns alla möjligheter att skapa ett riktigt drömboende med egna färg- och materialval, samtidigt som lägenheten redan idag erbjuder en trivsam och funktionell helhet. Bostaden kan erbjudas med flexibelt tillträde.

Stabil och välskött förening som erbjuder flera uppskattade bekvämligheter för de boende. I huset finns garage som nås direkt med hiss, källarförråd, cykel- och barnvagnsrum samt grovsoprum. Tvättstuga finns bekvämt belägen i entréplanet på Alsnögatan 18.

- Ägd mark med ett taxerat värde om 97 Mkr
- Låg belåning om 7 675 kr/kvm
- Hög soliditet om 67 %
- Löpande amortering av föreningens lån
- Goda intäkter från garage och förråd
- Uppdaterad underhållsplan till år 2073
- Stabil ekonomi och välskött fastighet

Design

Välplanerad 4:a med sjöutsikt, rymlig balkong och stora sociala ytor!

Välkommen till en ljus och rymlig 4:a om ca 100 kvm med ett fantastiskt läge intill Hammarbykanalen. Här bor du högt och fritt med fönster i tre väderstreck, generösa sällskapsytor och en generös balkong med fin utsikt över vatten och grönska. Lägenheten präglas av ett härligt ljusinsläpp, en social och flexibel planlösning samt goda förvaringsmöjligheter – perfekt för både familjen och den som önskar extra arbets- eller gästrum.

Det här har varit ett älskat hem för nuvarande ägare ända sedan huset stod färdigt för 26 år sedan. Här har minnen skapats, vardagen levts och livet fått ta plats. Nu är tiden kommen att lämna över stafettpinnen och ge nästa ägare möjligheten att skapa sin egen historia i detta trivsamma hem.

Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och större matsalsmöblemang, samtidigt som de stora fönsterpartierna skapar en luftig och trivsam känsla. Den inbjudande balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en rofylld plats med utsikt mot kanalen och omgivande kvarter.

Köket ligger i öppen och social anslutning till matplatsen och erbjuder bra arbetsytor samt gott om förvaring. Planlösningen är genomtänkt med tre bra sovrum i olika delar av bostaden, vilket skapar både flexibilitet och privat känsla. Det största sovrummet har dessutom direkt access till generös klädkammare/walk-in-closet.

Bostaden erbjuder två separata våtutrymmen – ett större badrum med tvättmaskin och wc samt ett separat duschrum – en mycket uppskattad lösning för den större familjen eller vid gästbesök.

Här finns alla möjligheter att skapa ett riktigt drömboende med egna färg- och materialval, samtidigt som lägenheten redan idag erbjuder en trivsam och funktionell helhet. Bostaden kan erbjudas med flexibelt tillträde.

Stabil och välskött förening som erbjuder flera uppskattade bekvämligheter för de boende. I huset finns garage som nås direkt med hiss, källarförråd, cykel- och barnvagnsrum samt grovsoprum. Tvättstuga finns bekvämt belägen i entréplanet på Alsnögatan 18.

- Ägd mark med ett taxerat värde om 97 Mkr
- Låg belåning om 7 675 kr/kvm
- Hög soliditet om 67 %
- Löpande amortering av föreningens lån
- Goda intäkter från garage och förråd
- Uppdaterad underhållsplan till år 2073
- Stabil ekonomi och välskött fastighet

Local services

Under 2026 öppnar en ny ICA Supermarket precis mitt emot bostaden – en stor vardagsbekvämlighet som ytterligare stärker områdets attraktionskraft. Redan idag finns välsorterade Coop-butiker vid både Bondegatan och Vintertullstorget, och för större shoppingutbud ligger Ringen Centrum och Götgatans butiker på bekvämt gångavstånd.

För den aktiva finns gym i princip tvärs över gatan och närmaste vårdcentral ligger endast cirka 100 meter bort på Barnängsgatan. Här bor du med all tänkbar service nära till hands och med en vardag som blir både enkel och bekväm.

Transport connections

Kommunikationerna är mycket goda med flera busslinjer som trafikerar området. Buss 2 samt linje 57 och 66 stannar på gatan strax utanför porten och tar dig smidigt vidare genom Södermalm och in mot city. Vid Londonviadukten, endast några hundra meter bort, finns dessutom ytterligare bussförbindelser som snabbt tar dig till Slussen och tunnelbanan på bara några minuter.

Närmaste pendeltågsstation är Stockholm Södra, som enkelt nås med buss 57 eller 66.

Vid slutet av Tegelviksgatan ligger även färjeförbindelsen över till Lumakajen och Henriksdalshamnen – en uppskattad och kostnadsfri båtlinje med täta avgångar under dagen och ännu tätare trafik i rusningstid. Från Lumakajen tar du dig enkelt vidare till Sickla med sitt breda shoppingutbud, restauranger och service, eller till de populära badplatserna vid Sicklasjön under sommarhalvåret.

Natural surroundings

Här bor du i en lugn och vattennära miljö där den marina känslan möter Södermalms levande stadspuls. Läget i Barnängen är svårslaget – med närhet till både city, grönområden och vackra promenadstråk längs Hammarbykanalen och Årstaviken. Den genuina och avslappnade atmosfären gör området uppskattat av såväl barnfamiljer som yngre och äldre som söker ett trivsamt och bekvämt boende nära allt.

På Tegelviksgatan finns mataffär, vårdcentral, gym, flera restauranger och ett mycket uppskattat café. I närområdet hittar du dessutom allt som behövs för en smidig vardag – skolor, förskolor, apotek, Systembolag, service och goda kommunikationer.

Området präglas av närheten till vattnet där båtar passerar året om och där kajpromenaderna bjuder in till härliga promenader och joggingturer. Bara ett stenkast bort avgår gratisbåten till Hammarby Sjöstad med täta avgångar, vilket gör det enkelt att ta sig vidare mot Sickla och sjöstaden.

Inom bekvämt gångavstånd ligger populära Nytorget med sitt stora utbud av trendiga caféer, restauranger, vinbarer och uteserveringar. I kvarteren runt Barnängen finns dessutom många uppskattade krogar med smaker från världens alla hörn.

För den som uppskattar natur och aktivitet finns Vitabergsparken och Fåfängan i närheten med lummiga grönområden och fantastisk utsikt över Stockholms inlopp. Eriksdalsbadet erbjuder både gym samt inom- och utomhusbad, och vintertid finns även Hammarbybacken nära till hands för skidåkning och friluftsliv.

Det här är helt enkelt ett perfekt läge för dig som vill kombinera lugnet vid vattnet med Södermalms breda utbud av restauranger, service, kommunikationer och stadsliv.