1 / 16

New Development

Odengatan 2

Östermalm, Stockholms kommun, Stockholms län, Sverige

14 000 000 SEK

Tenure: Tenant ownership

Housing Type: Tenant ownership

Living Area: 75 m²

Secondary Area: 19 m²

Number of Rooms: 3 rooms

Floor: 6

Floors in Building: 6

Monthly Fee: 4 125 SEK/month

Year Built: 1892

Operating Cost: 7 800 SEK/month

Energy Class: O

Listing ID: 266038348

Price per m²: 186 667 SEK/m²

Amenities

Elevator

Balcony

Description

Välkommen till detta projekt om två vindar 75+19 kvm och 142+17 kvm i en mycket vacker fastighet och med en magisk utsikt. Högsta klass på materialval och utförande. Bostäderna är inflyttningsklara i maj.

Design

Välkommen till detta projekt om två vindar i en mycket vacker fastighet och med en magisk utsikt. Högsta klass på materialval och utförande.

Kök från Sie Matics med vitvaror från Miele. Rumsbeskrivningen ligger som separat pdf i annonsen. Vattenburen golvvärme för bästa inomhuskomfort. Denna bostad är uppmätt till 75 kvm utöver boyta tillkommer biyta om 19 kvm som kan ge extra mycket praktiska extra ytor för förvaring etc. Total golvyta är 94 kvm. Det går en gångpassage utanför terrassen för åtkomst tilll hiss för ytterligare en lägenhet på detta vindsplan.

FÖRENING
Bostadsrättsföreningen Brf Trasten 14 är en äkta förening i vacker hörnfastighet med adressen Odengatan 2 och Valhallavägen 56. I föreningen finns 29 bostäder, varav 28 bostadsrätter och 1 hyresrättslägenhet. Den totala boytan uppgår just nu till 3537 kvm varav 90 kvm utgör en hyresrätt. Fastigheten, som uppfördes 1891-1892 har en intressant historia då den tidigare har tidigare varit både en kyrka, BB och bas för den kontroversiella underrättelseorganisationen IB. Föreningen köpte huset av Svenska bostäder 1993 och marken innehas med tomträtt.

EKONOMI
Ytor som sålts till byggnadsentreprenören är 351 kvm boa. Råvindsförsäljningen finansierar planerade renoveringsarbeten och den senaste höjningen av tomträttsavgälden (1.087.000 kr per år). När projektet är klart bedömer föreningen att de kommer att ha drygt 8 mkr i lån. Föreningen har en hyresrätt kvar som kan ses som ett dolt värde som överstiger värdet av lånen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I fastigheten finns en gemensam innergård med utemöbler, grillmöjlighet och lekplats på sommaren. I källarplan finns en fullt utrustad tvättstuga, hobby/gemensamhetsrum, grovsoprum samt cykelrum med direkt utgång till Odengatan. Cykelställ finns även på gården.

TV OCH BREDBAND
Föreningen är anslutna till TV och bredband via Telenor och Ownit.

PARKERING
I området råder boendeparkering. För mer info se: www.stockholm.se Externa garage finns i området, bl.a. på Körsbärsvägen finns parkeringsgarage.

RENOVERINGAR
Fastigheten totalrenoverades 1984-85 av Svenska bostäder med bl.a. stambyte.
2006 målning tak.
2009 målning fönster.
2012 trapphusrenovering.
2015 stamspolning.
2016 ny fjärrvärmecentral, portrenovering, radon och OVK-besiktning.
2020 renovering hissar.
2021 stamspolning.

Föreningen genomför slutet av 2024 samt in på 2025 renovering av tak, fasad (mot gården), fönster och balkongarbeten.

MEDLEMSKAP
Delat ägande ok. Föreningen accepterar ej juridisk person. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 588 kr per pant.

OMRÅDET
Här bor du i ett attraktivt läge i mötet mellan Vasastan och Östermalm, med innerstadens rika utbud samtidigt som några av Stockholms mest uppskattade grönområden finns inom bekvämt räckhåll. I kvarteren kring Odengatan, Sturegatan och Stureplan finns ett brett utbud av restauranger, caféer, bagerier och butiker.

På kort promenadavstånd ligger både Hagaparken och Lill-Jansskogen, två av stadens mest uppskattade områden för promenader, löpning och rekreation i en mer naturnära miljö. Även Humlegården, Observatorielunden och Vasaparken nås enkelt till fots. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana vid både Tekniska högskolan och Odenplan samt flera innerstadsbussar i direkt närhet.