1 / 26

Coming Soon

Järnvägsgatan 68

Centrala Sundbyberg, Sundbybergs kommun, Stockholms län, Sverige

6 995 000 SEK

Tenure: Condominium

Housing Type: Condominium

Living Area: 70 m²

Number of Rooms: 2 rooms

Floor: 5

Floors in Building: 5

Monthly Fee: 600 SEK/month

Year Built: 1957

Operating Cost: 7 927 SEK/month

Energy Class: E

Listing ID: 240009393

Price per m²: 99 929 SEK/m²

Amenities

Elevator

Balcony

Description

Takterrass - äganderätt med fri uthyrning och möjlighet att köpa som juridisk person!

Design

Välkommen till denna magnfika vindsvåning i ett eftertraktat läge i centrala Sundbyberg. Ett enastående hem på många sätt med en fantastisk terrass som sätter extra guldkant på tillvaron och ett unikt läge att förvärva en äganderätt. Ett riktigt drömhem som sällan är till salu med stor terrass högst upp i huset och braskamin. I huset finns hiss och för extra bekvämlighet. Parkeringsplats finns att hyra på baksidan vid mån av plats. Våningen är väldisponerad med de sociala ytorna som vardagsrum, kök och utgång till terrassen i anslutning till varandra. Köket är fräscht med goda arbetsytor och förvaring. Badrummet är helkaklat med dusch, wc och handfat. i det harmoniska sovrummet står idag garderober och här finns även plats för annan möblering. Längst med väggen och här finns även plats för skrivbord eller annan möblering enligt önskemål. Denna lägenhet får inte missas!

ÄGARLÄGENHET
- Fri andrahandsuthyrning
- Köp som juridisk person
- Bygg om och renovera som du vill
- Inga gemensamma lån
- Ingen traditionell månadsavgift
- Du äger din bostad och kan pantsätta och belåna den. Ägarlägenhet är en bostadsform som ger dig som ägare större frihet att disponera bostaden som du vill.

Fastigheten är belånad ägaren Wåhlin Fastigheten AB vad det avser själva fastigheten. Ägarlägenheten är inte pantsatt och dessutom obelånad, bekräftat av säljaren.

Ägandeform: Friköpt
Byggnadstyp: Ägarlägenhet
Antal rum: 2 rum och kök
Byggnadsår: 2013
VA: Inkommande vatten via vattenmätaren i källaren. Gemensamt för de tre ägarlägenheterna.
Uppvärmning: Radiatorer (Vattenburen värme)
Ventilation och kyla: Frånluft i badrummet transporteras till frånluftsvärmepumpen för återvinning. Tilluft via tilluftsdon bakom radiatorer.
BOA: 70 kvm

Rättigheter och servitut - se bifogad offecialt servitut på hemisdan.

Så fungerar en samfällighetsförening:
En samfällighetsförening hanterar delade resurser som kräver gemensamma beslut och insatser tillsammans med dina grannar, t.ex. hissar och trapphus, tak och fasader, ledningar och avlopp.
En samfällighetsförening bildas för att juridiskt skydda sådant gemensamt ägande och det är ett bra sätt att organisera skötsel av gemensam mark och anläggningar.
Frågor som rör din egen bostad har samfälligheten däremot inga befogenheter över. Föreningen behöver inte ge sitt godkännande för exempelvis uthyrning, överlåtelse eller ombyggnationer.

Vid köp av äganderätt
Pantbrev som säkerhet för lån. Din bank kräver pantbrev som säkerhet för lån. Banken ansöker om pantbrev hos Lantmäteriet. Kostnaden är 2 % av det belopp pantbrevet avser.

Lagfartsansökan vid köp av äganderätt
När du köper en fastighet ska du göra en lagfartsansökan och betala stämpelskatt. Din bank kan hjälpa dig med att söka lagfart. Stämpelskatten är 1,5 % av det högsta egendomsvärdet (köpeskillingen eller taxeringsvärdet alternativt värdeintyg).

Ovanstående bostadsbeskrivning baseras på tidigare köpekontrakt och bopärmshandlingar.

Välkomna!

Local services

Apotek, banker, florister osv finns det gott om. De populäraste matvarubutikerna i de centrala delarna av Sundbyberg är Willys, Ica Supermarket, Hemköp, Coop och på kort avstånd ca 50 meter från Sundbybergs gräns ligger det stora Ica Maxi i Solna Buisness Park.

Transport connections

Pendeltåg mellan Sundbyberg och Stockholm Central tar ca 8 minuter. Från Sundbyberg är det en station till Odenplan som tar ca 5 minuter. Förutom fjärr- och pendeltåg finns fem tunnelbanestationer (ca 14 minuter till City) och en mängd busslinjer som tar dig direkt in till stan, Bromma, Arlanda eller vart man nu vill. Tvärbanan trafikeras också mellan Alvik-Solna.

Natural surroundings

Småstaden Sundbyberg som ligger som en ö omgiven av norra Stockholm, Solna och Bromma utgör en egen kommun på 9 kvadratkilometer och är till ytan Sveriges minsta. Invånarantalet på ca 52 500 gör den dessutom till landets mest tätbefolkade.

I centrala Sundbyberg hittar man flera parker bla. Tornparken, Marabouparken och Tuvanparken. Härliga promenadstråk ligger runt de populära sjöarna Lötsjön och Råstasjön med tillhörande minigolfbana, utegym och café. För den som gillar vattnet rekommenderas en promenad längst Sundbybergs strandpromenad förbi Pampas Marina i Solna och vidare in till Vasastan eller Kungsholmen. Inte långt ifrån Sundbybergs centrum finns Ursviks motionsspår för den som vill komma motionen och naturen nära.

Det mesta man behöver finns på plats i Sundbyberg. För den som bor här är gångavstånd en självklarhet. Hundratals butiker, restauranger och serviceinrättningar ligger spridda utmed smågatorna kring tågstationen. I kommunen finns också museum, teater, simhall och tre idrottsplatser.