1 / 50

New Development

Hjälmarödsvägen 14D

Kivik, Simrishamns kommun, Skåne län, Sverige

3 225 000 SEK

3 250 000 SEK

0,8%

Tenure: Tenant ownership

Housing Type: Tenant ownership

Living Area: 55 m²

Number of Rooms: 2 rooms

Monthly Fee: 3 529 SEK/month

Year Built: 2026

Energy Class: O

Listing ID: 256072119

Price per m²: 58 636 SEK/m²

Amenities

Patio

Description

På bästa läge, i Hjälmaröd strax ovanför Kivik, har vi satt spaden i marken och bygger Brf Vingården 2:9 med 16 bostadsrätter, restaurang, hotell och vinbar och gårdsbutik. CONTEMPORARY VINEYARD LIVING. Här planeras för ett modernt livsstilsboende vi aldrig tidigare skådat i Sverige. Ett bekvämt boende för dig som vill fly staden emellanåt och som älskar allt vad Österlen har att erbjuda. Omgiven av vinrankor och äppleträd kan du inte annat än koppla av. Golf, promenader och sköna bad väntar runt hörnet. Men kanske vill du bara stanna hemma med en bra bok och njuta på verandan? Säsongen är lång och i den här unika miljön dröjer du dig gärna kvar långt in på hösten. Man vill ju inte missa skörden, även om upplevelsen alltid finns lagrad på flaska.

När du inte är här kan någon annan få hyra ditt semesterboende. Brf Vingården 2:9 är en unik bostadsrätt som ger dig rätt att hyra ut om du vill och på så sätt låta hyresintäkterna betala ditt semesterboende. Kanske vill du vara här hela sommaren, men inte lika mycket på hösten? Du bestämmer själv. Med anledning av byggregler får bostadsrätterna endast användas för semesterboende. Man får inte bo där permanent och därmed inte heller vara folkbokförd på Vingården 2:9.

En 2:a eller 4:a. Lägenheterna är i storlekarna 2 rok, 55 kvm, och 4 rok, 81 kvm – ett eller tre sovrum. En varm, avkopplande känsla av att vara ledig och ett med naturen infinner sig direkt. Interiör med stilsäker fingertoppskänsla skapar en omedelbar trivsel. Smakfull färgsättning där det lantliga och moderna möts. Golvet i travertin natursten flyter genom hela boendet. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med stort ljusflöde – gränserna mellan ute och inne suddas ut genom att altandörrar och uteplats ligger i direkt anslutning. Ovan de redan stora fönsterpartierna letar sig ljuset även in genom överljuset som de mindre fönstren kallas. Köket är genomtänkt och inspirerat av sydliga breddgrader där maten får den omsorg den förtjänar. Det ska vara ett nöje att stå vid grytorna och ett nöje att vara gäst. Här är inrett för att alla ska känna sig utvalda. En miljö man gärna dröjer sig kvar i. Här finns plats för både det sociala och avskildhet. Utöver sovrum och vardagsrum blir uteplatsen och verandan vid entrén ytterligare tacksamma kvadratmeter att slå sig ned på. Kamin finns som tillval.

Stig in och stig ut i det fria! Det sluttande taket gör att du får härlig rymd i kök/vardagsrum. Addera till det stora fönsterpartier som tillsammans med det så kallade överljuset bidrar till generöst ljusflöde. Öppna altandörren och ta steget ut på din privata uteplats där du kan njuta din frukost, lunch eller middag. Du har också plats att luta dig tillbaka i solstolen med en bra bok. Din uteplats är lättskött och du inreder så att det passar dig bäst. Här njuter du de vackra sommarkvällarna. Det går snabbt att varva ner och koppla av när man tillbringar livet i omgivningarna här – i paradiset på vackra Österlen.

Brf Vingården är belägen omgiven av vinrankor och äppleträd. Du följer hela vinäventyret på nära håll, men slipper tack och lov allt slit som det innebär att sköta om odlingen. Det ansvaret har din granne Anders Åkesson, utbildad vin- och spritingenjör och pionjär inom vinproduktion och vinkultur i Sverige. Han har också drivit vingård i Frankrike, men nu återvänt till Kivik och Österlen för att plantera 20 000 vinplantor som du kan vila blicken på. Kanske är du redan bekant med Anders’ sortiment via den riktigt, riktigt torra äppelcidern Farfar, efter fransk modell? Solarisdruvan trivs i vårt lite svalare klimat vilket gör att Sverige nu seglar upp som ett vinland. På den aromatiska och mångsidiga druvan går det att göra både stilla och mousserande viner som verkligen imponerar.

Drömmen blir din verklighet. ”När jag flyttade hem till Kivik ringde jag Pontus och frågade om han ville vara med och starta en vinodling här. Vi hade redan jobbat tillsammans i en rad olika projekt och vi hade kärleken till Österlen, den goda maten och inte minst vinet gemensamt. Dagen därpå började vi planera. När vi tittade på våra skisser slog det oss att det här är ett sammanhang som fler borde få ta del av. Så kom det sig att vi adderade en vinbar och 16 lägenheter och fick på så sätt en community – mitt i vinlandskapet. Adressen i Hjälmaröd, strax utanför Kivik, ligger perfekt mellan land och hav. Här finns lugnet men också närheten till det sociala livet i vår restaurang och i vinbaren. Ett liv med möjlighet att både dra sig undan, vara privat eller umgås med människor som delar det goda livet med konst, kultur, natur – och givetvis vinet – allt på dina villkor. Brf Vingården 2:9 är det goda livet i egen lägenhet. Du väljer om du vill sköta allt själv eller nyttja servicen som finns till hands. Lämnar du nycklarna i receptionen så tar vi hand om allt från uthyrning till städning. Slå en signal innan du kommer så ser vi till att det finns nåt i kylen när du anländer. Detta är vår dröm som nu också blir din verklighet”.

Följ vinet från första parkett. Vinbönder har fullt upp året om – våren är en vacker, men också orolig tid är när vinet knoppas. Man vill för allt i världen inte ha frost. I maj håller vi tummarna för att vin- och väderguden håller sams. Framåt juni växer det så det knakar och vinrankorna sätter full fart. Knoppar tas bort för att skapa de allra bästa förutsättningar. Nån gång i månadsskiftet juni/juli kommer så den härliga blomningen. Arbetet i odlingen fortsätter, sidoskott klipps bort. I september gäller stort fokus och skärpta sinnen. Varje dag besiktigas druvorna för att kunna skördas och pressas just när mognaden är – perfekt. När vintermånaderna är här igen är det åter dags att gå ut och påbörja vinterbeskärningen. Och så håller det på. Det är därför det är så fantastiskt att mer eller mindre bo i odlingen – runt dig finns 20 000 vinrankor av olika sorter – men ändå inte behöva anstränga sig. Förrän det är dags att provsmaka resultatet! Ja, hela traktens vinkultur för övrigt är påtaglig med flera namnkunniga odlarkollegor, vinfestivaler, guidade turer, provsmakningar och andra events med druvan i centrum. Det är aldrig lugnt i en vinprovins...

Adressen behöver knappast någon närmare presentation. Kivik är en av Österlens riktiga pärlor med anor från 1500-talet. Läget vid havet med den storslagna naturen sätter guldkant på tillvaron. Här hittar du landets kanske vackraste sandstränder, spännande restauranger och ett charmerande byliv. Landskapet förtrollar i detta äppelrike som på senare är också lämnat plats åt tåliga vinrankor. Du upphör aldrig att imponeras i Sveriges skönaste hörn. Det är som gjort för avkoppling och fest.

Bienvenue á la mer. Och så havet förstås. Här vid Östersjön finns utmärkta förutsättningar för att såväl människor som druvor ska trivas. Bedövande vackra vyer, böljande fält, lokalt mathantverk och en unik kombination av vacker natur och spännande kultur. Det här skånska paradiset har alltid haft en speciell dragningskraft som gör det lätt att trivas. Kombinationen av det genuina lantlivet och den sofistikerade kulturen får livskonstnärer att söka sig hit för att få nya spännande perspektiv. En inspirerande plats med gynnsamt klimat där du njuter lite extra. Varmt välkommen – stig på!

Inflyttningen är beräknad till sommaren 2026.

Ansvarig mäklare: Katarina Lidén, 0705-97 29 11, [email protected]