Description

Välkommen till en toppmodern och smart planerad 2:a som verkligen sticker ut i Ursvik. Här erbjuds en ovanlig kombination av låg avgift, effektiv planlösning och ett avskilt hemmakontor – något som är mycket sällsynt i denna storlek. Lägenheten upplevs större än sina kvadratmeter och kombinerar funktion, ljus och komfort med moderna bekvämligheter som diskmaskin, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och en solig balkong med eftermiddagssol.

• Unik planlösning med avskilt hemmakontor
• Extremt effektiv ytanvändning med minimal hall och maximal boyta
• Våning 4 av 5 med fint ljusinsläpp och mindre insyn
• Stor balkong om 5,5 kvm med eftermiddagssol och delvis tak.
• En av de lägsta avgifterna i Ursvik sett till antal lägenheter
• 1000/1000 Mbit internet för 149 kr/mån (från juni)
• Nyproducerad fastighet (2021) med moderna materialval
• Fullt utrustad med integrerat kök medugn, mikro och diskmaskin samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare I badrum.
• Bra förvaring med två klädkammare!
• Hiss, förråd och garage i samma byggnad.
• Aktiv och välskött förening I den lugnare och attraktivare läget i Ursvik

Redan vid entrén möts du av ett fint ljusinsläpp från stora fönster och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Den smarta dispositionen med minimal hall gör att varje kvadratmeter används effektivt, vilket ger en bostad som upplevs större än sina kvadratmeter.
Köket är modernt och välutrustat med diskmaskin, goda arbetsytor och stilrena materialval. Vardagsrummet är lättmöblerat och passar lika bra för vardag som sociala tillfällen, medan sovrummet rymmer dubbelsäng och förvaring. Det avskilda hemmakontoret är en av bostadens stora styrkor – en ovanlig och mycket efterfrågad lösning som möjliggör arbete hemifrån utan att påverka övriga ytor.
Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden med eftermiddagssol och delvis tak som ger både skydd och fortsatt fint ljusinsläpp. Här finns plats för möblering (tidigare solsäng) samt stilren komposittrall om 5,5 kvm.

Brf Lektorn är en stabil förening som äger marken och erbjuder garage, innergård samt barnvagns- och cykelrum. Fastigheten är byggd 2021 med modern standard, hiss och goda förvaringsmöjligheter. Föreningen är aktiv och välskött med en aktiv styrelse, vilket skapar ett tryggt och långsiktigt boende.
Här bor du i en lugnare del av Ursvik med närhet till både natur och service. I området finns restauranger, minilivs, gym och serviceutbud, och på andra sidan Enköpingsvägen hittar du bland annat Willys, Coop, SATS, Hornbach och Systembolaget.

Kommunikationerna är smidiga med buss 504 som tar dig till tunnelbanan i Hallonbergen eller Rissne på cirka 5 minuter, samt vidare till Sundbybergs centrum på cirka 15 minuter. Buss 519 trafikerar även sträckan via Solna och vidare in mot city. För den som cyklar nås tunnelbanan på 5–7 minuter, och från Sundbyberg finns pendeltåg, tunnelbana och tvärbana. Tvärbanan byggs dessutom ut i området och kommer ytterligare förbättra tillgängligheten.
I direkt närhet ligger även Ursviks populära motionsområde med löp- och vandringsspår upp till 15 km, naturreservat, grillplatser och aktivitetsytor. Under vintern används spåren för längdskidåkning. Här bor du med det bästa av två världar – nära både stad och natur.

Design

Välkommen till en toppmodern och smart planerad 2:a som verkligen sticker ut i Ursvik. Här erbjuds en ovanlig kombination av låg avgift, effektiv planlösning och ett avskilt hemmakontor – något som är mycket sällsynt i denna storlek. Lägenheten upplevs större än sina kvadratmeter och kombinerar funktion, ljus och komfort med moderna bekvämligheter som diskmaskin, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och en solig balkong med eftermiddagssol.

• Unik planlösning med avskilt hemmakontor
• Extremt effektiv ytanvändning med minimal hall och maximal boyta
• Våning 4 av 5 med fint ljusinsläpp och mindre insyn
• Stor balkong om 5,5 kvm med eftermiddagssol och delvis tak.
• En av de lägsta avgifterna i Ursvik sett till antal lägenheter
• 1000/1000 Mbit internet för 149 kr/mån (från juni)
• Nyproducerad fastighet (2021) med moderna materialval
• Fullt utrustad med integrerat kök medugn, mikro och diskmaskin samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare I badrum.
• Bra förvaring med två klädkammare!
• Hiss, förråd och garage i samma byggnad.
• Aktiv och välskött förening I den lugnare och attraktivare läget i Ursvik

Redan vid entrén möts du av ett fint ljusinsläpp från stora fönster och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Den smarta dispositionen med minimal hall gör att varje kvadratmeter används effektivt, vilket ger en bostad som upplevs större än sina kvadratmeter.
Köket är modernt och välutrustat med diskmaskin, goda arbetsytor och stilrena materialval. Vardagsrummet är lättmöblerat och passar lika bra för vardag som sociala tillfällen, medan sovrummet rymmer dubbelsäng och förvaring. Det avskilda hemmakontoret är en av bostadens stora styrkor – en ovanlig och mycket efterfrågad lösning som möjliggör arbete hemifrån utan att påverka övriga ytor.
Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden med eftermiddagssol och delvis tak som ger både skydd och fortsatt fint ljusinsläpp. Här finns plats för möblering (tidigare solsäng) samt stilren komposittrall om 5,5 kvm.

Brf Lektorn är en stabil förening som äger marken och erbjuder garage, innergård samt barnvagns- och cykelrum. Fastigheten är byggd 2021 med modern standard, hiss och goda förvaringsmöjligheter. Föreningen är aktiv och välskött med en aktiv styrelse, vilket skapar ett tryggt och långsiktigt boende.
Här bor du i en lugnare del av Ursvik med närhet till både natur och service. I området finns restauranger, minilivs, gym och serviceutbud, och på andra sidan Enköpingsvägen hittar du bland annat Willys, Coop, SATS, Hornbach och Systembolaget.

Kommunikationerna är smidiga med buss 504 som tar dig till tunnelbanan i Hallonbergen eller Rissne på cirka 5 minuter, samt vidare till Sundbybergs centrum på cirka 15 minuter. Buss 519 trafikerar även sträckan via Solna och vidare in mot city. För den som cyklar nås tunnelbanan på 5–7 minuter, och från Sundbyberg finns pendeltåg, tunnelbana och tvärbana. Tvärbanan byggs dessutom ut i området och kommer ytterligare förbättra tillgängligheten.
I direkt närhet ligger även Ursviks populära motionsområde med löp- och vandringsspår upp till 15 km, naturreservat, grillplatser och aktivitetsytor. Under vintern används spåren för längdskidåkning. Här bor du med det bästa av två världar – nära både stad och natur.

Local services

På andra sidan Enköpingsvägen finns bland annat Willys, Hornbach, SATS, Systembolaget och Coop. Ursviks torg är under uppbyggnad och här kommer stadsbebyggelsen att bli tätare, med fler butiker, restauranger och andra typer av service.

Transport connections

Idag går bussar från olika områden i Ursvik till Hallonbergen/Rissne och tar dig till tunnelbanan på ca 5-10 minuter. Sundbybergs station nås också på ca 15 min. Härifrån finns pendeltåg, tunnelbana, tvärbana, fjärrtåg och flygbuss och flertalet busslinjer. Tvärbanan beräknas färdigställas inom kommande år.
Hållplatser: Norra Ulvsunda, Bromma Blocks, Bromma flygplats, Solvalla, Rissne, Ursviks torg, Ursvik norra, Ärvinge, Kista centrum, Kistamässan, Helenelund.

Mars 2025 meddelar SL att de planerar en ny busslinje, 519, mellan Ursvik, Solna station och vidare till Tekniska högskolan och som föreslås börja åka redan under året. Det möjliggör bland annat enkla kopplingar till tunnelbanans blåa och röda linjer, pendeltågen och Arenastaden/Mall of Scandinavia. Ursviksborna får nu betydligt fler avgångar.

SL har också flaggat att de vill flytta buss 157 till Enköpingsvägen som (tillsammans med nya bussen 519) kan stanna vid en ny hållplats vid korsningen Enköpingsvägen/Oxenstiernas Allé som kommer byggas under året. Det kan göra att att Ursvik i praktiken går från att ha en busslinje till tre.

Natural surroundings

Vill du bo i en modern, omtänksam och hållbar stadsdel – granne med naturen och nära till stan? Då är Ursvik en plats för dig. Ett levande område med dynamik och mångfald, där det är härligt att bo och lite enklare att få ihop vardagspusslet. Ett stenkast från skog och motionsspår hittar du villor, radhus och flerbostadshus med spännande arkitektur och praktiska lösningar. Skolor, förskolor, restauranger, gym, butiker och annan service finns förstås också. Ursvik färdigställs i etapper, så att det alltid ska vara bra att bo här, samtidigt som området växer och utvecklas. I området finns mini-livs, flertalet lekplatser, naturreservat och gym Tvärbanans Kistagren kommer att stanna vid två hållplatser i Ursvik varav en vid torget.