1 / 33

Forskargränd 4

Sundbyberg - Ursvik, Sundbybergs kommun, Stockholms län, Sverige

1 995 000 SEK

2 195 000 SEK

9,1%

Tenure: Tenant ownership

Housing Type: Tenant ownership

Living Area: 48 m²

Number of Rooms: 2 rooms

Floor: 5

Floors in Building: 6

Monthly Fee: 4 269 SEK/month

Year Built: 2021

Energy Class: C

Listing ID: 256013369

Price per m²: 41 563 SEK/m²

Amenities

Elevator

Balcony

Description

Optimal tvåa, stor balkong med harmonisk utsikt i Ursviks finaste del! Helt utan insyn! HÖGT UPP!

Design

RING FÖR VISNING! Här bor du i en öppen atmosfär och i ett högt läge och fri från insyn mot lummig grönska. Välkomnande hall med goda avhängningsytor. Fullutrustat och helkaklat badrum med golvvärme och välplanerat sovrum med klädkammare i anslutning. Fantastiskt kök från vedum i stilren färg och bra förvaring med flera materialval som lyfter bostaden ytterligare. Rogivande sovrum med separat klädkammare!
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar goda sociala ytor. Rummet har en mycket luftig atmosfär tack vare takhöjden och flertalet fönster som ger ett underbart ljusinsläpp. Från vardagsrummet når man den väldigt stora balkongen mot lummig och grön utsikt, näst högst upp i huset med möjlighet och bygglov för inglasning!

- En av Ursviks senaste föreningar med god ekonomi! HSB-förening!
- Härlig balkong i högt läge! Högt upp och fri från insyn.
- Smart planlösning med sovrum och separat klädkammare.
- Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare i bostaden. Golvvärme i badrummet.
- Utegym, fotbollsplan och grillplats strax utanför bostaden.
- Goda kommunikationsmöjligheter med buss strax utanför bostaden. Tvärbana som planeras att färdigställas de närmsta åren
- Matbutiker, gym och restauranger alldeles i närheten. Gångavstånd till Igelbäck naturreservat.
- Här får man allt nyproduktion bjuder på med bra förvaringsutrymmen, all maskinell utrustning samt generösa lättmöblerade ytor.

Kommunikationsmöjligheterna är goda med buss 504 som går strax utanför till både Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen. Från Sundbybergs centrum kan man sedan välja att ta tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Tvärbanan är under uppbyggnad i Ursvik. Ursviks torg som blir hjärtat av området med restauranger, butiker och vårdcentral planeras att färdigställas de närmsta åren. Då planeras även tvärbanan med två stationer i Ursvik (ena vid torget och andra i norra delen av området). I dagsläget finns flertalet restauranger såsom bland annat Brödernas och Arigato Sushi. Olika gym finns såsom SATS och STC-gym samt ett par mini-livs.

Välkomna på visning eller kontakta mäklaren för mer information!

Local services

På andra sidan Enköpingsvägen finns bland annat Willys, Hornbach, SATS, Systembolaget och Coop. Ursviks torg är under uppbyggnad och här kommer stadsbebyggelsen att bli tätare, med fler butiker, restauranger och andra typer av service.

Transport connections

Idag går bussar från olika områden i Ursvik till Hallonbergen/Rissne och tar dig till tunnelbanan på ca 5-10 minuter. Sundbybergs station nås också på ca 15 min. Härifrån finns pendeltåg, tunnelbana, tvärbana, fjärrtåg och flygbuss och flertalet busslinjer. Tvärbanan beräknas färdigställas inom kommande år.
Hållplatser: Norra Ulvsunda, Bromma Blocks, Bromma flygplats, Solvalla, Rissne, Ursviks torg, Ursvik norra, Ärvinge, Kista centrum, Kistamässan, Helenelund.

Mars 2025 meddelar SL att de planerar en ny busslinje, 519, mellan Ursvik, Solna station och vidare till Tekniska högskolan och som föreslås börja åka redan under året. Det möjliggör bland annat enkla kopplingar till tunnelbanans blåa och röda linjer, pendeltågen och Arenastaden/Mall of Scandinavia. Ursviksborna får nu betydligt fler avgångar.

SL har också flaggat att de vill flytta buss 157 till Enköpingsvägen som (tillsammans med nya bussen 519) kan stanna vid en ny hållplats vid korsningen Enköpingsvägen/Oxenstiernas Allé som kommer byggas under året. Det kan göra att att Ursvik i praktiken går från att ha en busslinje till tre.

Natural surroundings

Vill du bo i en modern, omtänksam och hållbar stadsdel – granne med naturen och nära till stan? Då är Ursvik en plats för dig. Ett levande område med dynamik och mångfald, där det är härligt att bo och lite enklare att få ihop vardagspusslet. Ett stenkast från skog och motionsspår hittar du villor, radhus och flerbostadshus med spännande arkitektur och praktiska lösningar. Skolor, förskolor, restauranger, gym, butiker och annan service finns förstås också. Ursvik färdigställs i etapper, så att det alltid ska vara bra att bo här, samtidigt som området växer och utvecklas. I området finns mini-livs, flertalet lekplatser, naturreservat och gym Tvärbanans Kistagren kommer att stanna vid två hållplatser i Ursvik varav en vid torget.