1 / 29

Eknäsvägen 6C

Essingeöarna, Norrtälje kommun, Stockholms län, Sverige

2 850 000 SEK

2 995 000 SEK

4,8%

Housing Type: Tenant ownership

Living Area: 36 m²

Number of Rooms: 2 rooms

Monthly Fee: 3 355 SEK/month

Year Built: 1942

Energy Class: O

Listing ID: 266053858

Price per m²: 79 167 SEK/m²

Description

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Rosendal Större 26 bildades 1993 och förvärvade huset 2010 av Svenska Bostäder. Fastigheten innehas med tomträtt och gällande avtal gäller till 31/12 2032. Föreningen består idag av 31 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt och 3 kommersiella lokaler. Dessa är fördelade i ett gathus och två gårdshus. Adresserna som tillhör föreningen är Hornsgatan 29D, E och F. Brf Rosendal Större 26 är en äkta förening. Den totala lägenhetsytan uppgår till ca 2 274 kvm och totalytan för de kommersiella lokalerna uppgår till ca 196 kvm. Ekonomi: Föreningen har en mycket låg skuldsättning och god ekonomi. Man har goda intäkter från de kommersiella lokalerna i entréplan. Detta bidrar till att man kan hålla månadsavgifterna låga. Senaste avgiftshöjning gjordes 1/1 2025 med 5 %. Överlåtelseavgift får uppgå till max 2,5 % av prisbasbelopp och eventuell pantsättningsavgift 1 % av prisbasbelopp. Betalas av köparen. Bredband och TV Föreningen har avtal med Ownit för bredband på 1 000 Mbit/s. Ownit är leverantör för TV. Genomförda renoveringar: 2024 - renovering efter vattenskada på takterrass i hus D. Ett hobby-rum har byggts i föreningens gemensamma källarutrymme som medlemmar kan använda för diverse hantverk m.m 2021 - reparation av hiss 2018 – OVK utförd 2015 – Spolning av badrumsstammar, renovering av trapphus 2014 – Takrenovering 2014 – Renovering av trapphus 2013 – Installation av värmecentral 2012 – Fönsterrenovering 2000 – Stambyte badrum 1977 – Stambyte kök 1977 – El-stigar delvis bytta Gemensamma utrymmen: I föreningen finns en gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 mangel, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Det finns även plats för cyklar i cykelrum, barnvagnar i barnvagnsrum och en underbar Innergård. Där kan man njuta omgiven av vackra planteringar. Gården är utrustad med trädgårdsmöbler och grill.
BYGGNADSTYP
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1900 Ombyggnadsår 1978
FÖNSTER
2-glas
UPPVÄRMNING
Fjärrvärme
ENERGIPRESTANDA
124 kWh/kvm och år
ENERGIKLASS
Energiklass E
ÖVRIGT
Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband, leverantör Com Hem. Fiber för bredband finns framdraget i fastigheten och arbetet med att ansluta samtliga lägenheter till systemet kommer ske inom kort. Gemensamma utrymmen: Modern tvättstuga med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare samt en mangel (maskinparken är från 2003). I anslutning till tvättstugan ligger ett stort torkrum. Föreningen har ett barnvagnsrum i direkt anslutning till entrén och för förvaring av cykeln finns ett cykelstall på gården och ett cykelrum i källaren. Föreningen har också en mycket trevlig innergård som kan erbjuda skön vila, fika, grillning och umgänge.
Förening

FÖRENING
Brf Rosendal Större 26
NYCKELTAL FRÅN ÅRSREDOVISNING
ÅRSAVGIFT/KVM (BOSTADSRÄTTSYTA)
614 kr
ENERGIKOSTNAD/KVM
231 kr
SKULDSÄTTNING/KVM (UPPLÅTEN MED BOSTADSRÄTT)
1 931 kr
RÄNTEKÄNSLIGHET
3,15 %
SKULDSÄTTNING/KVM (UPPLÅTEN MED BOSTADSRÄTT + HYRESRÄTT)
1 696 kr