- Coming Soon
Bollgatan 2A
Råsunda, Solna kommun, Stockholms län, Sverige
Price not specified
- Tenure
- Tenant ownership
- Housing Type
- Tenant ownership
- Living Area
- 58 m²
- Number of Rooms
- 2 rooms
- Floor
- 2
- Floors in Building
- 7
- Monthly Fee
- 4 826 SEK/month
- Year Built
- 2017
- Operating Cost
- 4 020 SEK/month
- Energy Class
- D
- Listing ID
- 266051117
Amenities
Elevator
Balcony
Description
Varmt välkommen till Bollgatan 2A och denna välplanerade gaveltvåa (möjig 3:a) belägen på andra våningen med en rymlig och delvist inglasad balkong! För dig som bara vill flytta in i ditt nästa boende och värdesätter den härliga småstadscharmen som Råsunda erbjuder är detta perfekt.
Bostaden präglas av genomgående vitlaserat ekparkettgolv, målade väggar, stora fönsterpartier i två väderstreck som fyller lägenheten med ett härligt ljusflöde och en öppen samt social planlösning mellan kök och vardagsrum. I köket erbjuds goda arbetsytor och förvaring, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Integrerade spotlights bidrar till en behaglig belysning och förstärker den moderna känslan. I anslutning finns en naturlig matplats med utrymme för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Vardagsrummet är hemmets samlingspunkt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang, vilket skapar en social och trivsam yta att umgås i.
Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen (om cirka 13 kvm) som skapar en naturlig förlängning av lägenheten. Med ett attraktivt solläge med sol från eftermiddag till kväll erbjuds gott om plats för både loungegrupp, matplats och grönska. En del av balkongen är helinglasad, vilket förlänger säsongen. Utöver detta finns en öppen del utan ovanliggande balkong, vilket skapar en luftig, terrassliknande känsla. Kombinationen av inglasat och öppet gör detta till en unik och flexibel utemiljö, perfekt för att njuta av långa, soliga dagar och stämningsfulla kvällar utomhus.
Badrummet är helkaklat och utrustat med integrerade spotlights samt tvättmaskin och torktumlare med en praktisk ovanliggande bänk. I badrummet erbjuds även golvvärme och handdukstork för en extra komfortnivå.
Bostaden erbjuder ett sovrum med platsbyggd förvaring och plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. I bostaden finns även möjlighet att skapa ett ytterligare rum enligt alternativ planlösning.
- Gavel 2:a - Möjlig 3:a
- Fönster i olika väderstreck som fyller lägenheten med ett naturligt flöde av ljus
- Belåning om 8 656kr/kvm beräknad på totalytan (Enligt årsredovisning 2024)
- Goda intäkter om ca 2 385 000kr/år via deras lokaler (Enligt årsredovisning 2024)
- Externt och rymligt förråd hör till lägenheten.
Brf Charlottenburgsparken är en stabil förening som äger marken och består av 129 lägenheter samt 5 lokaler. Då huset stod färdigt 2017 så är inga större renoveringar planerade i dagsläget. I föreningen finns det 80 garageplatser varav 2 st är Mc-platser samt 16 st i intilliggande fastighet, i övrigt råder det boendeparkering i området. De gemensamma ytorna i föreningen är cykelrum och barnvagnsrum.
Här på Bollgatan bor ni i den omtyckta stadsdelen Råsunda med sitt rika utbud av restauranger, caféer, bageri, livsmedelsbutik och småbutiker. I närheten av lägenheten ligger också Råstasjön med gröna omgivningar och perfekta motionsspår. I Solna Centrum erbjuds ett stort utbud av butiker och service, SF:s biograf finns lite längre upp på Råsundavägen i Gamla Filmstaden. Arenastaden med den nya Nationalarenan Strawberry Arena ligger inom kort promenadavstånd. Där finner ni även Skandinaviens största shoppingcentrum "Mall of Scandinavia". Optimalt läge med endast någon minuts promenad till T-bana Solna centrum, tvärbana och bussar, även kort avstånd till pendeltåg.
Varmt välkommen på visning!
Design
Varmt välkommen till Bollgatan 2A och denna välplanerade gaveltvåa (möjig 3:a) belägen på andra våningen med en rymlig och delvist inglasad balkong! För dig som bara vill flytta in i ditt nästa boende och värdesätter den härliga småstadscharmen som Råsunda erbjuder är detta perfekt.
Bostaden präglas av genomgående vitlaserat ekparkettgolv, målade väggar, stora fönsterpartier i två väderstreck som fyller lägenheten med ett härligt ljusflöde och en öppen samt social planlösning mellan kök och vardagsrum. I köket erbjuds goda arbetsytor och förvaring, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Integrerade spotlights bidrar till en behaglig belysning och förstärker den moderna känslan. I anslutning finns en naturlig matplats med utrymme för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Vardagsrummet är hemmets samlingspunkt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang, vilket skapar en social och trivsam yta att umgås i.
Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen (om cirka 13 kvm) som skapar en naturlig förlängning av lägenheten. Med ett attraktivt solläge med sol från eftermiddag till kväll erbjuds gott om plats för både loungegrupp, matplats och grönska. En del av balkongen är helinglasad, vilket förlänger säsongen. Utöver detta finns en öppen del utan ovanliggande balkong, vilket skapar en luftig, terrassliknande känsla. Kombinationen av inglasat och öppet gör detta till en unik och flexibel utemiljö, perfekt för att njuta av långa, soliga dagar och stämningsfulla kvällar utomhus.
Badrummet är helkaklat och utrustat med integrerade spotlights samt tvättmaskin och torktumlare med en praktisk ovanliggande bänk. I badrummet erbjuds även golvvärme och handdukstork för en extra komfortnivå.
Bostaden erbjuder ett sovrum med platsbyggd förvaring och plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. I bostaden finns även möjlighet att skapa ett ytterligare rum enligt alternativ planlösning.
- Gavel 2:a - Möjlig 3:a
- Fönster i olika väderstreck som fyller lägenheten med ett naturligt flöde av ljus
- Belåning om 8 656kr/kvm beräknad på totalytan (Enligt årsredovisning 2024)
- Goda intäkter om ca 2 385 000kr/år via deras lokaler (Enligt årsredovisning 2024)
- Externt och rymligt förråd hör till lägenheten.
Brf Charlottenburgsparken är en stabil förening som äger marken och består av 129 lägenheter samt 5 lokaler. Då huset stod färdigt 2017 så är inga större renoveringar planerade i dagsläget. I föreningen finns det 80 garageplatser varav 2 st är Mc-platser samt 16 st i intilliggande fastighet, i övrigt råder det boendeparkering i området. De gemensamma ytorna i föreningen är cykelrum och barnvagnsrum.
Här på Bollgatan bor ni i den omtyckta stadsdelen Råsunda med sitt rika utbud av restauranger, caféer, bageri, livsmedelsbutik och småbutiker. I närheten av lägenheten ligger också Råstasjön med gröna omgivningar och perfekta motionsspår. I Solna Centrum erbjuds ett stort utbud av butiker och service, SF:s biograf finns lite längre upp på Råsundavägen i Gamla Filmstaden. Arenastaden med den nya Nationalarenan Strawberry Arena ligger inom kort promenadavstånd. Där finner ni även Skandinaviens största shoppingcentrum "Mall of Scandinavia". Optimalt läge med endast någon minuts promenad till T-bana Solna centrum, tvärbana och bussar, även kort avstånd till pendeltåg.
Varmt välkommen på visning!
Responsible agent
Aleidon Adam
Responsible agent
Aleidon Adam
Calculate your new home cost
- Operating cost
- 4 020 kr/year
- Fee
- 4 826 kr/month
Ad See the monthly cost for Bollgatan 2A, SOLNA and apply for a loan pre-approval easily online:
