1 / 50

Grubbevägen 45

Grubbe, Umeå kommun, Västerbottens län, Sverige

7 995 000 SEK

Tenure: Freehold

Housing Type: Detached house

Living Area: 234 m²

Secondary Area: 29 m²

Plot Area: 715 m²

Number of Rooms: 7 rooms

Year Built: 1996

Operating Cost: 56 747 SEK/month

Energy Class: C

Taxation Value: 6 365 000 SEK

Listing ID: 261072727

Price per m²: 34 167 SEK/m²

Description

På omtyckta Grubbe väntar en rymlig och välskött familjevilla med hela 234 kvm boyta, där generösa sällskapsytor och en genomtänkt planlösning skapar ett hem att trivas i.

Design

På omtyckta Grubbe väntar ett hem som erbjuder det många familjer söker men sällan hittar. Med hela 234 kvm boyta, stora sociala sällskapsytor, fyra sovrum, nyrenoverat kök och möjlighet till extra intäkter genom ett separat uthyrningsrum, är detta ett hus som enkelt anpassar sig efter livets olika skeden.

Här möts du av en välskött villa med tidlös karaktär där varje kvadratmeter fyller en funktion. Entréplanet bjuder in till umgänge med generösa rum i fil, ett smakfullt renoverat kök med köksö som blir hemmets naturliga samlingsplats samt flera sällskapsrum där både vardag och fest får gott om utrymme. De helkaklade badrummen bidrar till en bekväm vardag och den genomgående fina standarden gör att det bara är att flytta in.

Den lummiga trädgården erbjuder en grönskande och lättskött utemiljö med uppvuxna planteringar och vackra buskar. På husets baksida finns två välplacerade uteplatser och en balkong i västerläge, där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas långt in på sommaren. En rofylld miljö som inbjuder till både avkoppling och sociala stunder.

Som en extra bonus finns ett separat uthyrningsrum som idag genererar en hyresintäkt om cirka 4 400 kr per månad – ett uppskattat tillskott till boendeekonomin eller en perfekt lösning för tonåringen, gäster eller egen verksamhet.

Carport, garage och goda parkeringsmöjligheter gör vardagen smidig.

Det här är ett hem som kombinerar storlek, funktion och trivsel på ett sätt som passar den moderna familjen – dessutom i ett av Umeås mest eftertraktade villaområden. På Grubbe bor ni med närhet till skolor, förskolor, mataffärer, fina promenadstråk och goda kommunikationer samtidigt som centrum nås på bara några minuter.

Varmt välkommen att boka din visning!

Local services

Grubbeskolan (7-9) med både musikklass och engelskaklass. Grisbackaskolan (F-6).
Förskolor

Transport connections

Bussförbindelserna är mycket bra med flera avgångar i timmen mot centrum.

Natural surroundings

Grubbe är en stadsdel i västra delen av Umeå, omkring en - tre kilometer från centrum. Området karaktäriseras av vackra promenadstråk både vid Umeälven och vid Tvärån. Blandad bebyggelse med framförallt småhus och mindre hyreshus samt numera även nybyggda kvarter. Cykelavstånd till centrum.