1 / 50

Varvsvägen 34

Hälsö, Öckerö kommun, Västra Götalands län, Sverige

30 000 000 SEK

Tenure: Freehold

Housing Type: Detached house

Living Area: 246 m²

Plot Area: 9360 m²

Year Built: 2006

Operating Cost: 57 053 SEK/month

Energy Class: C

Taxation Value: 12 540 000 SEK

Listing ID: 261070484

Price per m²: 121 951 SEK/m²

Description

På ett av Hälsös mest attraktiva vattenlägen erbjuds en sällsynt skärgårdsegendom där havet blir en naturlig del av vardagen.

Design

Vissa fastigheter erbjuder närhet till havet. Denna erbjuder ett liv där havet blir en självklar del av vardagen.
På ett av Hälsös främsta vattenlägen ligger denna privata skärgårdsegendom där bostaden, bryggmiljön och det omkringliggande vattenområdet tillsammans skapar en ovanlig känsla av frihet, lugn och integritet. Fastigheten omfattar både land och eget vattenområde, vilket ger en unik inramning kring den privata båt- och brygganläggningen och den marina miljön.
Här har fastigheten omsorgsfullt formats till en komplett skärgårdsegendom där huvudbyggnad, gästhus, bryggor och komplementbyggnader tillsammans utgör en genomtänkt och välkomponerad helhet. Varje byggnad har sin naturliga funktion och samspelar med landskapet för att skapa en harmonisk plats där arkitektur, natur och hav möts.
Ankomsten kan ske både land- och sjövägen. Fastigheten nås enkelt med bil samtidigt som den privata båthamnen erbjuder en lika naturlig entré från havet. Kombinationen av tillgänglighet och avskildhet är ovanlig och bidrar till fastighetens särskilda karaktär.
Huvudbyggnaden om cirka 249 kvm erbjuder generösa sällskapsytor, stora glaspartier och en genomtänkt planlösning där havsutsikten följer bostaden genom nästan varje rum. Ljuset förändras under dagens timmar och skapar ett levande samspel mellan interiören och kustlandskapet, medan den öppna spisen ger värme och karaktär under årets svalare månader.
Entréplan utgör hemmets sociala hjärta med kök, matplats och generösa sällskapsytor i öppen planlösning. Här finns även entréhall, gäst-WC, tvättstuga med groventré och vinkällare/vinskafferi. De stora trädäcken och bryggmiljön blir en naturlig förlängning av bostaden.
Övre plan rymmer bostadens mer privata del med flera sovrum, badrum och flexibla rum som lämpar sig som kontor, bibliotek eller gästrum. Även här dominerar havsutsikten genom stora fönsterpartier som låter skärgårdens ständigt skiftande landskap bli en del av hemmets atmosfär.
Det fristående gästhuset ger familj och gäster ett eget boende medan bastun, lusthuset, sjöboden, det rymliga dubbelgaraget med generösa förrådsutrymmen samt de många uteplatserna gör fastigheten lika väl lämpad för ett aktivt båtliv som för stilla avkoppling och större sociala sammanhang. För den som kör el- eller laddhybridbil finns installerad laddbox som har använts frekvent av nuvarande ägare.
Den privata brygganläggningen blir en naturlig förlängning av bostaden. Här ligger båten förtöjd vid den egna bryggan, morgondoppet tas direkt från soldäcket och skärgården väntar precis utanför. Den passerande farleden bidrar till en levande och genuin skärgårdsmiljö där båtlivet ständigt är närvarande.
Brygganläggningen erbjuder dessutom goda djupförhållanden och kan ta emot båtar med en längd på upp till cirka 45 fot med ett djupgående om omkring 1,5 m, vilket gör fastigheten väl anpassad även för större motor- och segelbåtar.
Det som gör denna fastighet särskilt ovanlig är helheten – kombinationen av det exceptionella vattenläget, det privata vattenområdet, den genomarbetade bebyggelsen och den marina livsstilen. Det är en skärgårdsegendom som mycket sällan erbjuds på den svenska bostadsmarknaden.
Detta är inte bara ett hem.
Det är ett kustboende av internationell klass där natur, hav och arkitektur samverkar i en miljö skapad för generationer att leva, samlas och uppleva den svenska västkusten från sin allra främsta sida.
________________________________________
Material och tekniska installationer i urval
Privat skärgårdsegendom
Fastigheten omfattar både land och vatten
Huvudbyggnad om cirka 249 kvm i två plan
Privat brygganläggning
Gästhus
Fristående bastu
Lusthus
Sjöbod och båtförråd
Rymligt dubbelgarage
Installerad laddbox för el- och laddhybridbil
Generöst förråd längs hela garagesidan
Generösa trädäck och soldäck
Öppen spis
Vedspis
Tvättstuga med groventré
Vinkällare/vinskafferi
Flera förrådsbyggnader
Flera uteplatser i olika väderstreck
Direkt access till havet från den egna ön

Natural surroundings

Hälsö är en av Göteborgs norra skärgårds mest uppskattade öar där granitklippor, öppet hav och levande kustsamhällen tillsammans skapar en miljö som uppskattas året runt.
Från den egna ön breder skärgården ut sig i alla riktningar. Här väntar segling, kajakpaddling, sportfiske, hummerfiske och salta bad direkt från den egna bryggan. Samtidigt finns Hälsös restauranger, gästhamn, service, skola och goda kommunikationer till Öckerö och Göteborg inom bekvämt avstånd.
Möjligheten att förvärva en egen ö med ett komplett boende, privat brygganläggning och ett omfattande eget vattenområde är något som ytterst sällan erbjuds på den svenska bostadsmarknaden.