1 / 50

Norra Mossby Sörgården 207

Kumla kommun, Örebro län, Sverige

7 995 000 SEK

Tenure: Freehold

Housing Type: Other houses

Living Area: 280 m²

Secondary Area: 114 m²

Plot Area: 16091 m²

Number of Rooms: 7 rooms

Year Built: 1835

Operating Cost: 90 600 SEK/month

Energy Class: O

Taxation Value: 2 525 000 SEK

Listing ID: 261066732

Price per m²: 28 554 SEK/m²

Description

Välkommen till en vackert inbäddad hästgård med ett svårslaget läge nära både natur och stad!

Längs en vacker allé öppnar sig en gårdsbild som fångar hjärtat direkt. Här väntar en sällsynt möjlighet att förvärva en välskött och omsorgsfullt förädlad hästgård som varit i samma familjs ägo sedan 1997.

Under nära tre decennier har fastigheten utvecklats med varsam hand och stor omsorg. Byggnader har renoverats, bostaden har byggts ut och gården har kontinuerligt vårdats för att skapa det harmoniska och funktionella boende som möter er idag.

Här erbjuds det bästa av två världar, ett naturnära och privat gårdsliv med hästarna hemma på gården, samtidigt som Kumla och Örebro finns på bekvämt avstånd. Ett boende för dig som vill leva nära naturen utan att göra avkall på vardagens bekvämligheter.

Mangårdsbyggnaden är varm, inbjudande och full av karaktär. Trägolv, gediget ekkök, helkaklat badrum, vedspis och hela fem kakelugnar skapar en atmosfär som är både elegant och genuin. Jordvärme med golvvärme bidrar till hög komfort året om.

Fastighetens kanske mest uppskattade plats är det magnifika uterummet. Med generösa glaspartier, braskamin och utsikt över den grönskande omgivningen blir detta ett naturligt vardagsrum under hela året. Här följer årstidernas skiftningar som en levande tavla utanför fönstren.
Utanför väntar ett generöst poolområde med stort soldäck i attraktivt sydvästläge. Här skapas en semesterkänsla som är svår att hitta, en privat oas för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar.

För hästentusiasten är detta en komplett och väl fungerande anläggning. Stallet erbjuder 4+1 boxplatser, sadelkammare och toalett. Här finns belyst ridbana, hinderbod samt flera hagar med goda betesmöjligheter. Området bjuder dessutom på fina ridvägar och flera ridhus inom kort bilavstånd.

På gården finns även ett charmigt tvåplanshus som lämpar sig utmärkt som gästhus, generationsboende, tonårsboende eller för uthyrning. Därtill finns stort dubbelgarage med eldrivna portar och rymlig övervåning med goda förvaringsmöjligheter, stallbyggnad, carportar och övriga ekonomibyggnader som skapar flexibilitet för både hobby och verksamhet.

Läget erbjuder en perfekt kombination av naturnära livskvalitet och vardagens bekvämligheter. I närområdet väntar vackra naturomgivningar med ridvägar, promenad- och vandringsleder, grillplatser samt badmöjligheter som bjuder in till ett aktivt friluftsliv året om. För den golfintresserade ligger dessutom Kumla Golfklubb som närmaste granne.

Samtidigt finns skolor, service, restauranger och goda kommunikationer inom nära räckhåll, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. För den som söker möjligheten att kombinera ett lantligt och rofyllt boende med närhet till arbete, fritidsaktiviteter och stadens utbud är detta ett sällsynt attraktivt läge. Här förenas det bästa av två världar, landsbygdens lugn och frihet med stadens bekvämligheter nära till hands.

Mark - Till gården hör cirka 1,6 hektar egen mark. Därutöver finns möjlighet att arrendera ytterligare cirka 2,5 hektar mark på gårdens östra sida. Marken arrenderas av Kumla kommun och arrendeavtal tecknas årsvis. Arrendeavgiften uppgår till 1 500 kr per år.

Länk till bostadsfilm: https://player.vimeo.com/video/1197700409

Välkommen att kontakta Dino Dobric för mer information kring processen!