1 / 50

Lilla Hagrydsvägen 23A

Malevik, Kungsbacka kommun, Hallands län, Sverige

8 995 000 SEK

Tenure: Freehold

Housing Type: Other houses

Living Area: 301 m²

Secondary Area: 54 m²

Plot Area: 3682 m²

Year Built: 1974

Operating Cost: 82 500 SEK/month

Energy Class: E

Taxation Value: 9 480 000 SEK

Listing ID: 261070480

Price per m²: 29 884 SEK/m²

Description

Ett unikt livsboende med plats för familj , hästar och verksamhet.

Design

Drömmen om landet – med möjligheter utöver det vanliga!
Välkommen till denna unika, avstyckade gård belägen i en charmig och levande bymiljö i omtyckta havsnära Malevik.
Nära både Göteborg -Kungsbacka.
Här erbjuds en fantastisk kombination av lantligt havsnära boende och möjlighet till hästhållning. Ett objekt som verkligen bjuder in till både livskvalitet och entreprenörskap.
Perfekt för den stora familjen eller för dig som gärna har gäster och kanske driver egen verksamhet.

Bostadsbyggnaden kallad nr 1.Villan är uppförd 1974 i 1-½-plan med källare och idag inredd med två lägenheter med taxerad boarea 249 kvm för taxeringsår 2024. .
Denna byggnad har också mätts enligt Svensk Standard (SS 21054:2020) avseende bo- och biutrymmen. Areor anges i m² med en felmarginal om ± 3 %.
Huset har en total boarea enligt mätning på 243m² samt en total biarea på m² 54 ± 3%.
Varav:
Entréplan har en boyta på 120m².
Övre plan har en boyta på 123m².
Då det finns invändigt monterade ytterdörrar i entréhall samt övre hall klassas
dessa utrymmen som biarea.
Entréplan har en biarea på 13m²
Övre plan har en biarea på 3m²
Källaren har en biarea på 38m²
Köparen uppmanas att kontrollera byggnadernas bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Villan erbjuder generösa sällskapsutrymmen och två eldstäder , insynsskyddad altan med pool och härligt utrymme för umgänge. Entrén i bottenplanet har stor möblerbar hall som förbinder de två våningsplanen med nedgång till källaren.
Entréplanet innefattar tre sovrum och klädkammare , vardagsrum med murad spis och insats. Skjutglaspartier ut till terrassen med pool både från kök och vardagsrum. Kök med stor matplats. Skåpsinredning i vitt , kyl/frys , diskmaskin samt hällspis med ugn. Ett helkaklat badrum med glasad duschplats och fönster.

Övreplan innefattar: Övre hall , vardagsrum med takkupa vilket ger fint ljusinsläpp och bra takhöjd. En murad spis som blir en central del i rummet. Tre sovrum varav ett med utgång till balkong.
Helkaklat badrum med badkar och wc samt ytterligare ett separat gästwc med glasad duschplats. Kök med matplats och utgång till balkong med fin utsikt. Köket har spis med ugn , fläkt samt kyl/frys och diskmaskin.

Källarplanet innefattar: Tvättstuga med flera rejäla utrymmen för förvaring tm+tt , wc med dusch och groventré.

Gästhus
Stall för hästhållning

För ytterligare information och visning kontakta Peter Kesselbring 0733-12 75 60.
Vänligen respektera säljarens uttryckliga önskemål om att fastigheten endast
visas i närvaro av mäklaren