1 / 19

Coming Soon

Tantogatan 45

Södermalm, Stockholms kommun, Stockholms län, Sverige

Price not specified

Tenure: Tenant ownership

Housing Type: Tenant ownership

Living Area: 113.5 m²

Number of Rooms: 5 rooms

Floor: 4

Floors in Building: 12

Monthly Fee: 7 032 SEK/month

Year Built: 1964

Operating Cost: 12 700 SEK/month

Energy Class: C

Listing ID: 266072258

Amenities

Elevator

Balcony

Description

Mellan Tantolunden och Årstaviken infinner sig denna ljusa och trivsamma lägenhet med balkong i söderläge, tre rymliga sovrum och generösa förvaringsmöjligheter. Badrum samt separat gäst-wc.

Design

Mellan Tantolunden och Årstaviken infinner sig denna ljusa och trivsamma lägenhet med balkong i söderläge. Här ryms både utemöbler och planteringar, en perfekt plats för härliga stunder. Social och luftig planlösning med matsal och vardagsrum väl integrerat med köksdelen. Stilfullt nyligen renoverat kök utrustat med varmluftsugn, micro, diskmaskin, spishäll och gott om arbetsytor. Tre sovrum i bra storlek med gott om förvaring. Hall med plats för avhängning i garderobsdel samt två rymliga klädkammare i anslutning. Helkaklat badrum med WC och dusch. Separat Gäst-wc. Här finns möjlighet att skapa ett hem anpassat efter egna visioner och önskemål. Lägenheten är registrerad som 5 rum och kök och 113,5 kvm lägenhetsyta enligt föreningens lägenhetsregister.

Lugnt och stilla läge mellan Tantolunden och Årstaviken med fantastiska promenadstråk och omgivning. Alldeles runt hörnet finns trendiga restauranger, barer och butiker. Härliga grönområden och flera badplatser. Här finns stadens puls runt hörnet men även vatten och grönska, charmiga kolonilotter och behagliga strandpromenader precis utanför porten.

OMRÅDET
Läget är svårslaget – runt hörnet väntar ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker i Hornstull, samtidigt som Tantolunden och Långholmen erbjuder grönska, badplatser och friluftsliv året om. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, bussar och cykelvägar som snabbt tar dig vidare genom staden.

FÖRENING
HSB:s Brf Tanto bildades 1979 och förvärvade fastigheten 1980 som består av fem huskroppar med drygt 700 lägenheter och cirka 1 200 boende.
- Kulltorp 2, (Flintbacken 2-10, A-huset)
- Tantobruket 1, (Flintbacken 14-28, B-huset)
- Kulltorp 4, (Tantogatan 41-47, C-huset)
- Kulltorp 5, (Tantogatan 59-71, D-huset)
- Sockerbruket 2, (Sockerbruksgränd 10-18, E-huset)
- Södersjukhuset 8 (Parkeringsplatsen, Flintbacken)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har många gemensamma lokaler och utrymmen så som flera festlokaler, gym, tre gästlägenheter, bastu och snickarrum. Det finns även flera tvättstugor, cykelförråd samt källarförråd.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/stockholm/tanto

RENOVERING & UNDERHÅLL (ett urval)
2025-2026 Terrassfasader, takomläggning (delar)
2019-2025 Renovering samtliga betongfasader
2020-2025 Byte till LED-belysning
2022-2024 Installation av solceller, frånluftsvärmepumpar, elladdstolpar utomhus
2020-2023 Byte styrsystem hissar samtliga byggnader
2021-2022 Renovering en gård
2020 Installation av bredband med fiberanslutning. Uppgradering av styrsystem samt fläktar i syfte att sänka energiförbrukning samt bättre komfort
2019 Renovering av samtliga hissar
2019-2020 Renovering lutande balkongelement, takomläggning (delar)
2019-2020 Renovering garage och nedre betongstomme inkl. installation av elladdstolpar, installation av bredbandsfiber.
2017-2021 Stambyte (varm och kallvatten badrum och kök) i samtliga byggnader
2009-2010 Installation av sopsug
2006-2008 Upprustning av gemensamhetslokaler
2004-2006 Omläggning av tak

Kommande underhåll:
Utredning renovering fönster tidigast 2029-2030

TV & Bredband
Kabel-TV via Tele2 (basutbud) samt bredband via Stockholm Stadsnät (fiber) ingår i avgiften.

GARAGE
Föreningen har 107 garageplatser under hus C, varav 27 är dubbelplatser och 5 mc-platser. 20 platser har laddbox för elbil.
Utomhus finns totalt 348 p-platser, belägna i anslutning till fastigheternas framsida. Av dessa har 127 uttag för elbilsladdning och motorvärmare.

Avgifter 2026: Inomhusgarage mellan 1 595-2 390 kr/månad. Utomhusparkering 540-660 kr/månad.
På föreningens hemsida finns köinformation.

MEDLEMSKAP
Juridisk person godkännes ej.
Föreningen godkänner delat ägande med en minsta ägarandel på 5 %.