1 / 23

Karl Gerhards Väg 23A

Nacka kommun, Stockholms län, Sverige

11 750 000 SEK

Tenure: Tenant ownership

Housing Type: Tenant ownership

Living Area: 129 m²

Number of Rooms: 4 rooms

Monthly Fee: 9 649 SEK/month

Year Built: 1903

Operating Cost: 13 740 SEK/month

Energy Class: F

Listing ID: 256104372

Price per m²: 91 085 SEK/m²

Amenities

Elevator

Balcony

Patio

Description

I anrika Westmanska Gården, mitt i eftertraktade Rösunda och med direkt närhet till den glittrande Hotellviken, finner du en av Saltsjöbadens mest trivsamma våningar med utsikt över både Hotellviken samt vintertid även bort mot Baggensfjärden.

Design

Välkommen till ett boende utöver det vanliga vid Hotellviken som passar såväl för den lilla familjen som för det vuxna paret som flyttar ut från villan.

Den välplanerade våningen har stora sociala ytor där det ljusa vardagsrummet har plats för såväl soffor som för en ordentlig matsalsgrupp. Från balkongen blickar du ut mot Hotellviken och den öppna gasspisen tänds enkelt med fjärrkontroll för att förhöja mysfaktorn. Kalkstensfrisen i fransk kalksten slipades till en spiselkrans i England.
Modernt kök från Ballingslöf med spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin, två diskhoar, hel kyl och frys med ismaskin. Arbetsytorna är i kalksten från Portugal.
Ljust badrum med wc, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin och bra förvaring.
Masterbedroom med inbyggda garderober och fönster i två väderstreck med en balkong under tak i västerläge.
Sovrum nummer två är lite mindre, har inbyggd förvaring och ligger intill.
I hallen utanför återfinns ett lyxigt, helkaklat badrum i kalksten med spegelskåp från Ballingslöf i valnöt, hörnbadkar med bubbelbad och undervattensbelysning, vägghängd wc och handdukstork. Badrummet är även försett med en tvättmaskin/torktumlare. Det finns golvvärme och högtalare och dörren är i frostat glas för mjukt ljusinsläpp.
Biblioteket är suveränt placerat med burspråk och har fullt med platsbyggd inredning samt pardörrar mot både vardagsrummet och master bedroom. En mycket trevlig arbetsplats.
I hallen finns plats för att hänga av sig samt en gäst-wc.

Det ligger slipad och oljad stavparkett från Burseryd i hela våningen.
Överfallslarm finns i flertalet rum.
Kabelbunden ljudanläggning från Bang & Ulufsen finns i alla rum.
Ett stort källarförråd hör till våningen.