1 / 36

Fridhemsgatan 7

Kungsholmen, Stockholms kommun, Stockholms län, Sverige

13 750 000 SEK

Tenure: Tenant ownership

Housing Type: Tenant ownership

Living Area: 109 m²

Number of Rooms: 3 rooms

Floor: 8

Floors in Building: 9

Monthly Fee: 5 788 SEK/month

Year Built: 1938

Operating Cost: 8 800 SEK/month

Energy Class: E

Listing ID: 266071502

Price per m²: 126 147 SEK/m²

Amenities

Elevator

Patio

Description

Välkommen till denna etagevåning om 109 kvm högst upp i huset med hänförande utsikt över vatten och hela Stockholm. Våningen ligger högst upp i byggnaden i två etage. Generösa sociala ytor med kök, matsal och vardagsrum i en öppen och luftig planlösning. Stora glasytor och härligt ljus.

Design

Välkommen till ett riktigt bra läge på Kungsholmen några minuters promenad från Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Altaner på båda planen om totalt 58 kvm i två väderstreck för härliga utomhusmiddagar, sommarodlingar och umgänge. Magisk utsikt över Riddarfjärden och Stockholms siluett.

Generösa sociala ytor med kök, matsal och vardagsrum i en öppen och luftig planlösning. Stora glasytor och härligt ljus. Social planlösning med vardagsrummet väl integrerat med köksdelen.

Två sovrum på övre plan samt en öppen yta i anslutning till trappan med förvaring i skjutdörrsgarderob. Helkaklat badrum med WC och dusch. I badrummet finns även tvättbänk och under den tvättmaskin och torktumlare. Från övre plan nås även utgång till två härliga altaner. På detta plan finns även en fungerande AC installerad.

Bostaden har ett visst renoveringsbehov. Detta kan bli en riktig drömbostad för dig som vill sätta din egen prägel på ditt boende.

Lugnt och stilla läge men alldeles runt hörnet finns trendiga restauranger, barer och butiker. Härliga grönområden och flera badplatser.

Det finns garage i huset och parkeringsplatser ute. För närvarande kö. Kölista finner du på föreningens hemsida https://brfposthuset.se/

Ett förråd tillhör lägenheten om 3 kvm. Förrådet ligger på Fridhemsgatan 9.

Under dokument finns länk till film, klicka på "Video".

Gör gärna intresseanmälan/visningsanmälan i annonsen.

Vänligen / Staffan Hempel & Isabelle Wallin

OMRÅDET
Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 15 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.

FÖRENING
Brf Posthuset är en äkta förening som bildades 2001 och är en äkta förening som äger marken. Föreningen har 62 bostadsrätter om totalt 5 113 kvm och 1 lokal om 1 194 kvm. Byggnadernas totalyta är 6 307 kvm. Föreningens adresser är:
Fridhemsgatan 7 (17 lägenheter) Fridhemsgatan 9 (28 lägenheter) Sysslomansgatan 1 (17 lägenheter)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd. Hobbyrum. Tvättstuga

RENOVERING & UNDERHÅLL (ett urval)
Under föreningens bildande 2006 genomfördes följande renoveringar:
- Stambyte. Byte av elstigar. Trapphus. Nytt tak och huset utökades då med ytterligare ett våningsplan
- Fönster fick 3-glas. Ny gemensam tvättstuga i ingång Fridhemsgatan 9

2023 - 2024: Renovering av fönsterbågar och karmar
2025: Renovering av balkongernas ytskikt. Målning av hissar.

Kommande underhåll
Fönster ska skrapas och målas, installation av nytt expansionskärl och balkonger ska fräschas upp.
Fasaden ska renoveras under 2026.
Kungsbalkongerna på våning 7 ska renoveras under 2026. Man ska även se över altanerna på takvåningarna våning 8 & 9 och vid behov eventuella åtgärda under 2026.
2027 ska trapphus och korridorer målas.
Värmecentralen är planerad att bytas ut under ca 2030 efter det ska vissa stammar i källaren bytas ut.

För mer information besök gärna föreningens hemsida:
https://brfposthuset.se/

TV & Bredband
Kabel-TV via Tele2 (basutbud) samt bredband via Stockholm Stadsnät (fiber) ingår i avgiften.

EKONOMI
Föreningen har idag ca 66 mkr i lån. I årsredovisningen står det 69 mkr men man har amorterat under 2026. Att man går minus på resultatet under 2025 beror på engångskostnader. Inga planerade avgiftshöjningar.

GARAGE
Inomhusgarage 2750 kr/månad. Utomhusparkering 1650 kr/månad.
Det finns även 3 stycken MC parkeringar i garaget.
På föreningens hemsida finns köinformation.
Vissa parkeringsplatser har även tillgång till elladdstolpe.

MEDLEMSKAP
Juridisk person godkännes ej. Föreningen godkänner delat ägande.