1 / 50

Porsvägen 5

Ljungskogen, Vellinge kommun, Skåne län, Sverige

22 000 000 SEK

Tenure: Freehold

Housing Type: Detached house

Living Area: 496 m²

Secondary Area: 21 m²

Plot Area: 2567 m²

Number of Rooms: 12 rooms

Year Built: 1985

Operating Cost: 133 700 SEK/month

Energy Class: E

Taxation Value: 19 830 000 SEK

Listing ID: 261069747

Price per m²: 44 355 SEK/m²

Description

FLEXIBEL VILLA FÖR DEN STORA FAMILJEN ELLER GENERATIONSBOENDE I LJUNGSKOGENS NATURRESERVAT

På ett skyddat och insynsskyddat läge i Ljungskogen, där tallskogen, hedarna och havet präglar omgivningen, erbjuds en villa med ovanligt generösa ytor och stor flexibilitet. Här bor man nära naturen men samtidigt med golfbana, sanddyner, badplatser, restauranger och service inom bekvämt räckhåll.

Huset har en genomtänkt planlösning med öppna sällskapsytor, rymligt kök med tempererat vinrum, matsal och ett otroligt orangerie med högt i tak och anslutande gästrum. Här finns en komplett spaavdelning med pool, relax, badrum och bastu – en privat del för återhämtning året om. Övre plan rymmer sovrum med klädkammare och badrum samt kontor och bibliotek.

Husets vänstra del kan disponeras som en fristående bostad med egen entré, alternativt som gästavdelning, generationsboende eller verksamhet. Här finns idag allrum, tre sovrum och två badrum, vilket ger fina möjligheter för den större familjen, långväga gäster eller arbete i hemmet. I anslutning till allrummet finns förberett för att kunna installera ett kök om man önskar, denna del blir då helt självständig.

Tomten är en viktig del av upplevelsen. Här möts öppna gräsytor, naturlig grönska och skyddade platser som skapar flera olika rum utomhus. Det finns ytor för lek, större middagar och sommarens umgänge, men också lugna hörn för solbad, läsning eller morgonkaffe i lä. Den insynsskyddade placeringen gör att huset får en privat karaktär, samtidigt som omgivande natur med tallar, hedmark och närheten till havet ger en tydlig känsla av Ljungskogen.

Ett boende för familjen som söker plats, avskildhet och möjlighet att leva med natur, hav och golf som självklar del av vardagen.

Design

Natural surroundings

När man kör från Höllviken mot Skanör-Falsterbo och har passerat den lilla bron (och kanske stått i kö vid broöppning?) har man kommit till Ljunghusen. Genast har man lämnat byn bakom sig, inte så värst långt förstås, men några minuters bilfärd eller 10 minuters cykelfärd. I Ljunghusen är utbudet inte lika stort. Å andra sidan är det utbud som finns välbesökt och uppskattat. Annas Bageri till exempel, en klassiker de flesta känner till. Numera finns det även en restaurang i det gamla Stationshuset och så har vi ju Kanalkiosken där glasskön ringlar sig lång om somrarna.

Fortsätter man in på Storvägsområdet har man kommit till den del av Ljunghusen som kallas för Ljungskogen. Området är ett skyddat naturreservat sedan 1995 och är 187 hektar stort. Stora tomter om minst 2 000 kvm kännetecknar Ljungskogen till skillnad från övriga Ljunghusen där tomterna varierar mellan ca 1 000-1 200 kvm. Vackra 20-tals villor, sommarhus och nybyggda villor möts man av på grusvägarna. Tomterna är större, utbudet mindre och priserna högre.

Ljunghusen är även känd för sina fina vita badhytter och den vackra stranden. Golfbanan som tillhör Ljunghusens Golfklubb, är en av Sveriges äldsta och även känd som en av Europas 1 000 bästa golfbanor. Här får man köa länge för att bli medlem!

Populära Ljungenskolan omfattar grundskola F-9, fritidshem och Vellinge kommuns grundsärskola. Det finns även förskola i området.

Särskilt Ljungskogen gör skäl för sitt namn. Här bor man i skogen, utan belysta gator så visst är det mörkt om vinterhalvåret men det är också de som gör platsen så unik. Skogen, lugnet och de stora tomterna. Gillar man det, då älskar man Ljunghusen.